232 Rue RODOLPHE-LEMIEUX · Chandler
Valeur estimée
213 200 $
Unifamiliale · 2 658 $/m² · 80,2 m² · constr. 1971 · terrain 3 496,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 496,1 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 200 $
Rôle antérieur 114 400 $ +67.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905780374900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94114
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
149 400 $
Rôle antérieur
114 400 $
ID provincial
02028905780374900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
1 807
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 55 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Potvin Avenue, Chandler 2025-10-10 · 615 m · Vendu 185 000 $ (2 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −8 485 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 189 032 $ Poids 59 % |
| 2 | 425, avenue des Récollets, Chandler 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (3 146 $/m²) 74,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 651 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 267 151 $ Poids 46 % |
| 3 | 595, avenue Rehel, Chandler 2026-03-02 · 723 m · Vendu 154 000 $ (1 611 $/m²) 95,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 761 $ · Ajust. superficie −12 404 $ · Ajust. âge +13 860 $ | 167 217 $ Poids 41 % |
| 4 | 232, rue Rodolphe-Lemieux, Chandler 2024-08-30 · 22 m · Vendu 250 000 $ (3 117 $/m²) 80,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 698 $ Poids 37 % |
| 5 | 729, avenue du Père-Haquin, Chandler 2025-02-14 · 265 m · Vendu 145 000 $ (2 231 $/m²) 65 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 118 $ · Ajust. superficie +16 954 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 174 572 $ Poids 30 % |
| 6 | 514, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-06-18 · 996 m · Vendu 199 000 $ (2 062 $/m²) 96,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie −16 807 $ · Ajust. âge +18 905 $ | 217 531 $ Poids 23 % |
| 7 | 32, rue E.M. Little, Chandler 2025-04-16 · 1.1 km · Vendu 142 500 $ (1 480 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 954 $ · Ajust. superficie −11 912 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 155 242 $ Poids 19 % |
| 8 | 230, Rue Rodolphe-Lemieux, Chandler 2026-03-13 · 55 m · Vendu 249 000 $ (2 342 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −30 569 $ · Ajust. âge −8 715 $ | 228 732 $ Poids 17 % |
| 9 | 430, avenue des Pères-Eudistes, Chandler 2024-08-28 · 511 m · Vendu 155 000 $ (1 608 $/m²) 96,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie −13 024 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 188 289 $ Poids 17 % |
| 10 | 228, boulevard René-Lévesque Ouest, Chandler 2025-07-14 · 356 m · Vendu 140 000 $ (1 338 $/m²) 104,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie −16 329 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 145 057 $ Poids 16 % |
| 11 | 23, rue E.-M. Little, Chandler 2024-11-28 · 1.2 km · Vendu 289 000 $ (2 964 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 375 $ · Ajust. superficie −25 639 $ · Ajust. âge −1 445 $ | 318 291 $ Poids 12 % |
| 12 | 568, Avenue Bourg, Chandler 2025-06-04 · 443 m · Vendu 245 000 $ (2 288 $/m²) 107,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −30 768 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 258 963 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.