224 Rue RODOLPHE-LEMIEUX · Chandler
Valeur estimée
343 800 $
Unifamiliale · 3 131 $/m² · 109,8 m² · constr. 1970 · terrain 3 597,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 597,5 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 600 $
Rôle antérieur 204 400 $ +72.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905780915800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95322
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
310 800 $
Rôle antérieur
204 400 $
ID provincial
02028905780915800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 619
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 87 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, Rue Rodolphe-Lemieux, Chandler 2026-03-13 · 94 m · Vendu 249 000 $ (2 342 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +4 099 $ · Ajust. âge −9 960 $ | 262 155 $ Poids 93 % |
| 2 | 681, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Chandler 2026-01-26 · 588 m · Vendu 173 000 $ (1 549 $/m²) 111,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 011 $ · Ajust. superficie −1 471 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 204 840 $ Poids 78 % |
| 3 | 575, avenue Aristide-Brousseau, Chandler 2026-04-02 · 864 m · Vendu 355 000 $ (3 266 $/m²) 108,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +1 796 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 335 709 $ Poids 69 % |
| 4 | 351, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-10-15 · 562 m · Vendu 140 000 $ (1 209 $/m²) 115,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −3 627 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 163 346 $ Poids 68 % |
| 5 | 228, boulevard René-Lévesque Ouest, Chandler 2025-07-14 · 351 m · Vendu 140 000 $ (1 338 $/m²) 104,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +3 480 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 164 866 $ Poids 66 % |
| 6 | 568, Avenue Bourg, Chandler 2025-06-04 · 395 m · Vendu 245 000 $ (2 288 $/m²) 107,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +3 088 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 292 819 $ Poids 63 % |
| 7 | 595, avenue Rehel, Chandler 2026-03-02 · 670 m · Vendu 154 000 $ (1 611 $/m²) 95,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 761 $ · Ajust. superficie +11 437 $ · Ajust. âge +13 090 $ | 190 288 $ Poids 59 % |
| 8 | 569, avenue Bourg, Chandler 2025-06-16 · 441 m · Vendu 210 000 $ (1 753 $/m²) 119,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −8 765 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 239 576 $ Poids 56 % |
| 9 | 407, rue Summerside, Chandler 2025-07-10 · 667 m · Vendu 278 000 $ (2 215 $/m²) 125,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 667 $ · Ajust. superficie −17 389 $ · Ajust. âge +8 340 $ | 283 618 $ Poids 43 % |
| 10 | 620, avenue Aristide Brousseau, Chandler 2025-08-29 · 771 m · Vendu 395 000 $ (3 127 $/m²) 126,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −25 802 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 362 316 $ Poids 42 % |
| 11 | 390, rue des Érables, Chandler 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 350 692 $ (3 262 $/m²) 107,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 238 $ · Ajust. superficie +3 752 $ · Ajust. âge +24 548 $ | 393 230 $ Poids 42 % |
| 12 | 6, Potvin Avenue, Chandler 2025-10-10 · 667 m · Vendu 185 000 $ (2 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +22 523 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 219 115 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.