690 Avenue PELLETIER · Chandler
Valeur estimée
168 500 $
Unifamiliale · 1 921 $/m² · 87,7 m² · constr. 1940 · terrain 373,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
373,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 900 $
Rôle antérieur 80 700 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905781197700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94123
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 200 $
Valeur bâtiment
116 700 $
Rôle antérieur
80 700 $
ID provincial
02028905781197700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
1 807
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 37 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Potvin Avenue, Chandler 2025-10-10 · 662 m · Vendu 185 000 $ (2 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −629 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 183 014 $ Poids 67 % |
| 2 | 595, avenue Rehel, Chandler 2026-03-02 · 752 m · Vendu 154 000 $ (1 611 $/m²) 95,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 761 $ · Ajust. superficie −6 363 $ · Ajust. âge −10 010 $ | 149 388 $ Poids 64 % |
| 3 | 228, boulevard René-Lévesque Ouest, Chandler 2025-07-14 · 483 m · Vendu 140 000 $ (1 338 $/m²) 104,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie −11 310 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 150 077 $ Poids 36 % |
| 4 | 514, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 199 000 $ (2 062 $/m²) 96,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie −9 074 $ · Ajust. âge −11 940 $ | 194 419 $ Poids 36 % |
| 5 | 425, avenue des Récollets, Chandler 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (3 146 $/m²) 74,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 448 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 249 573 $ Poids 33 % |
| 6 | 232, rue Rodolphe-Lemieux, Chandler 2024-08-30 · 151 m · Vendu 250 000 $ (3 117 $/m²) 80,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +11 690 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 286 388 $ Poids 32 % |
| 7 | 32, rue E.M. Little, Chandler 2025-04-16 · 1.2 km · Vendu 142 500 $ (1 480 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 954 $ · Ajust. superficie −6 363 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 140 841 $ Poids 29 % |
| 8 | 430, avenue des Pères-Eudistes, Chandler 2024-08-28 · 640 m · Vendu 155 000 $ (1 608 $/m²) 96,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie −6 994 $ · Ajust. âge +10 075 $ | 188 894 $ Poids 26 % |
| 9 | 23, rue E.-M. Little, Chandler 2024-11-28 · 1.3 km · Vendu 289 000 $ (2 964 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 375 $ · Ajust. superficie −14 524 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 301 951 $ Poids 18 % |
| 10 | 440, avenue Rehel, Chandler 2024-09-19 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 420 $/m²) 103,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −18 877 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 300 310 $ Poids 14 % |
| 11 | 471, Rue Commerciale, Chandler 2024-04-15 · 935 m · Vendu 165 000 $ (1 632 $/m²) 101,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 081 $ · Ajust. superficie −10 935 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 176 647 $ Poids 11 % |
| 12 | 39, Rue E.-M.-Little, Chandler 2024-03-01 · 1.1 km · Vendu 278 000 $ (2 887 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +73 766 $ · Ajust. superficie −12 413 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 311 553 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.