680 Avenue PELLETIER · Chandler
Valeur estimée
248 200 $
Unifamiliale · 2 643 $/m² · 93,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 227 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 227 m²
Frontage
35,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 700 $
Rôle antérieur 134 700 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905781205200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97301
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
193 800 $
Rôle antérieur
134 700 $
ID provincial
02028905781205200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
1 995
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 70 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, avenue Rehel, Chandler 2026-03-02 · 749 m · Vendu 154 000 $ (1 611 $/m²) 95,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 761 $ · Ajust. superficie −1 369 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 179 792 $ Poids 73 % |
| 2 | 230, Rue Rodolphe-Lemieux, Chandler 2026-03-13 · 60 m · Vendu 249 000 $ (2 342 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −14 523 $ · Ajust. âge −3 735 $ | 249 758 $ Poids 72 % |
| 3 | 6, Potvin Avenue, Chandler 2025-10-10 · 649 m · Vendu 185 000 $ (2 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +5 866 $ · Ajust. âge −925 $ | 207 084 $ Poids 64 % |
| 4 | 228, boulevard René-Lévesque Ouest, Chandler 2025-07-14 · 459 m · Vendu 140 000 $ (1 338 $/m²) 104,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie −7 161 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 154 226 $ Poids 54 % |
| 5 | 568, Avenue Bourg, Chandler 2025-06-04 · 501 m · Vendu 245 000 $ (2 288 $/m²) 107,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −15 098 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 274 633 $ Poids 45 % |
| 6 | 575, avenue Aristide-Brousseau, Chandler 2026-04-02 · 938 m · Vendu 355 000 $ (3 266 $/m²) 108,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −24 167 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 309 745 $ Poids 44 % |
| 7 | 681, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Chandler 2026-01-26 · 630 m · Vendu 173 000 $ (1 549 $/m²) 111,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 011 $ · Ajust. superficie −13 784 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 192 527 $ Poids 43 % |
| 8 | 514, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 199 000 $ (2 062 $/m²) 96,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie −2 681 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 232 652 $ Poids 42 % |
| 9 | 32, rue E.M. Little, Chandler 2025-04-16 · 1.2 km · Vendu 142 500 $ (1 480 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 954 $ · Ajust. superficie −1 776 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 168 228 $ Poids 34 % |
| 10 | 430, avenue des Pères-Eudistes, Chandler 2024-08-28 · 615 m · Vendu 155 000 $ (1 608 $/m²) 96,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie −2 010 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 199 303 $ Poids 31 % |
| 11 | 390, rue des Érables, Chandler 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 350 692 $ (3 262 $/m²) 107,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 238 $ · Ajust. superficie −22 183 $ · Ajust. âge +33 316 $ | 376 062 $ Poids 27 % |
| 12 | 232, rue Rodolphe-Lemieux, Chandler 2024-08-30 · 126 m · Vendu 250 000 $ (3 117 $/m²) 80,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +21 353 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 326 051 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.