681-683 Avenue PELLETIER · Chandler
Valeur estimée
382 500 $
Unifamiliale · 2 581 $/m² · 148,2 m² · constr. 2023 · terrain 1 016,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 016,7 m²
Frontage
49,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 200 $
Rôle antérieur 205 800 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905781645800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94213
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 900 $
Valeur bâtiment
300 300 $
Rôle antérieur
205 800 $
ID provincial
02028905781645800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
1 807
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 91 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 565, Avenue des Roseraies, Chandler 2025-05-26 · 994 m · Vendu 365 000 $ (2 343 $/m²) 155,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −8 902 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 425 215 $ Poids 41 % |
| 2 | 620, avenue Aristide Brousseau, Chandler 2025-08-29 · 794 m · Vendu 395 000 $ (3 127 $/m²) 126,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +34 246 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 501 363 $ Poids 41 % |
| 3 | 407, rue Summerside, Chandler 2025-07-10 · 711 m · Vendu 278 000 $ (2 215 $/m²) 125,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 667 $ · Ajust. superficie +25 142 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 345 609 $ Poids 40 % |
| 4 | 569, avenue Bourg, Chandler 2025-06-16 · 506 m · Vendu 210 000 $ (1 753 $/m²) 119,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +24 891 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 273 232 $ Poids 34 % |
| 5 | 177, rue des Cèdres, Chandler 2026-03-17 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (2 128 $/m²) 169,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −22 340 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 401 153 $ Poids 28 % |
| 6 | 320, Rue Commerciale Ouest, Chandler 2024-08-13 · 637 m · Vendu 200 000 $ (1 480 $/m²) 135,1 m² · constr. 1913 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +9 697 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 269 455 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.