235 Rue MONSEIGNEUR-F.-X.-ROSS O · Chandler
Valeur estimée
221 600 $
Unifamiliale · 1 690 $/m² · 131,1 m² · constr. 1939 · terrain 747,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,1 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 400 $
Rôle antérieur 88 900 $ +70.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905782172700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94489
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 200 $
Valeur bâtiment
135 200 $
Rôle antérieur
88 900 $
ID provincial
02028905782172700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
1 807
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 59 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, avenue Aristide Brousseau, Chandler 2025-08-29 · 843 m · Vendu 395 000 $ (3 127 $/m²) 126,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +7 506 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 395 623 $ Poids 55 % |
| 2 | 407, rue Summerside, Chandler 2025-07-10 · 731 m · Vendu 278 000 $ (2 215 $/m²) 125,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 667 $ · Ajust. superficie +6 202 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 271 069 $ Poids 55 % |
| 3 | 681, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Chandler 2026-01-26 · 622 m · Vendu 173 000 $ (1 549 $/m²) 111,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 011 $ · Ajust. superficie +15 023 $ · Ajust. âge −5 190 $ | 198 845 $ Poids 54 % |
| 4 | 351, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-10-15 · 675 m · Vendu 140 000 $ (1 209 $/m²) 115,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +9 249 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 176 221 $ Poids 54 % |
| 5 | 569, avenue Bourg, Chandler 2025-06-16 · 580 m · Vendu 210 000 $ (1 753 $/m²) 119,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +9 904 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 251 945 $ Poids 53 % |
| 6 | 230, Rue Rodolphe-Lemieux, Chandler 2026-03-13 · 134 m · Vendu 249 000 $ (2 342 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +29 046 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 272 162 $ Poids 53 % |
| 7 | 575, avenue Aristide-Brousseau, Chandler 2026-04-02 · 949 m · Vendu 355 000 $ (3 266 $/m²) 108,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +36 578 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 370 490 $ Poids 40 % |
| 8 | 568, Avenue Bourg, Chandler 2025-06-04 · 543 m · Vendu 245 000 $ (2 288 $/m²) 107,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +27 451 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 317 182 $ Poids 35 % |
| 9 | 601, Avenue Bourg, Chandler 2024-09-30 · 521 m · Vendu 205 000 $ (1 733 $/m²) 118,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +11 090 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 277 948 $ Poids 30 % |
| 10 | 320, Rue Commerciale Ouest, Chandler 2024-08-13 · 688 m · Vendu 200 000 $ (1 480 $/m²) 135,1 m² · constr. 1913 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −2 961 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 256 798 $ Poids 28 % |
| 11 | 477, avenue Wall, Chandler 2024-08-21 · 548 m · Vendu 195 000 $ (1 658 $/m²) 117,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie +11 193 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 264 457 $ Poids 26 % |
| 12 | 305, rue Commerciale Ouest, Chandler 2024-08-09 · 626 m · Vendu 320 000 $ (2 735 $/m²) 117 m² · constr. 1944 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie +19 282 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 394 896 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.