225 Rue MONSEIGNEUR-F.-X.-ROSS O · Chandler
Valeur estimée
206 400 $
Unifamiliale · 2 891 $/m² · 71,4 m² · constr. 1978 · terrain 912,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
912,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 400 $
Rôle antérieur 111 100 $ +68.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905782544200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94493
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 800 $
Valeur bâtiment
167 600 $
Rôle antérieur
111 100 $
ID provincial
02028905782544200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
1 995
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 52 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 729, avenue du Père-Haquin, Chandler 2025-02-14 · 116 m · Vendu 145 000 $ (2 231 $/m²) 65 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 118 $ · Ajust. superficie +7 138 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 166 206 $ Poids 48 % |
| 2 | 425, avenue des Récollets, Chandler 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (3 146 $/m²) 74,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 191 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 253 309 $ Poids 46 % |
| 3 | 232, rue Rodolphe-Lemieux, Chandler 2024-08-30 · 215 m · Vendu 250 000 $ (3 117 $/m²) 80,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie −13 716 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 294 732 $ Poids 28 % |
| 4 | 6, Potvin Avenue, Chandler 2025-10-10 · 729 m · Vendu 185 000 $ (2 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −17 704 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 186 289 $ Poids 26 % |
| 5 | 595, avenue Rehel, Chandler 2026-03-02 · 733 m · Vendu 154 000 $ (1 611 $/m²) 95,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 761 $ · Ajust. superficie −19 492 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 161 669 $ Poids 12 % |
| 6 | 514, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 199 000 $ (2 062 $/m²) 96,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie −25 880 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 209 452 $ Poids 5 % |
| 7 | 32, rue E.M. Little, Chandler 2025-04-16 · 1.3 km · Vendu 142 500 $ (1 480 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 954 $ · Ajust. superficie −18 423 $ · Ajust. âge +10 688 $ | 153 718 $ Poids 4 % |
| 8 | 430, avenue des Pères-Eudistes, Chandler 2024-08-28 · 702 m · Vendu 155 000 $ (1 608 $/m²) 96,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie −20 099 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 181 214 $ Poids 4 % |
| 9 | 23, rue E.-M. Little, Chandler 2024-11-28 · 1.4 km · Vendu 289 000 $ (2 964 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 375 $ · Ajust. superficie −38 682 $ · Ajust. âge +8 670 $ | 315 364 $ Poids 2 % |
| 10 | 39, Rue E.-M.-Little, Chandler 2024-03-01 · 1.2 km · Vendu 278 000 $ (2 887 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +73 766 $ · Ajust. superficie −35 941 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 336 676 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.