216 Rue RODOLPHE-LEMIEUX · Chandler
Valeur estimée
359 300 $
Unifamiliale · 3 174 $/m² · 113,2 m² · constr. 1990 · terrain 2 425,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 425,9 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 800 $
Rôle antérieur 210 100 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905790426400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94205
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
308 200 $
Rôle antérieur
210 100 $
ID provincial
02028905790426400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
1 850
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 89 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, Rue Rodolphe-Lemieux, Chandler 2026-03-13 · 142 m · Vendu 249 000 $ (2 342 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +8 081 $ · Ajust. âge +14 940 $ | 291 037 $ Poids 88 % |
| 2 | 681, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Chandler 2026-01-26 · 538 m · Vendu 173 000 $ (1 549 $/m²) 111,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 011 $ · Ajust. superficie +1 162 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 207 473 $ Poids 80 % |
| 3 | 351, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-10-15 · 599 m · Vendu 140 000 $ (1 209 $/m²) 115,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −1 572 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 165 401 $ Poids 70 % |
| 4 | 575, avenue Aristide-Brousseau, Chandler 2026-04-02 · 812 m · Vendu 355 000 $ (3 266 $/m²) 108,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +7 348 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 366 111 $ Poids 70 % |
| 5 | 228, boulevard René-Lévesque Ouest, Chandler 2025-07-14 · 353 m · Vendu 140 000 $ (1 338 $/m²) 104,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +5 755 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 167 142 $ Poids 63 % |
| 6 | 568, Avenue Bourg, Chandler 2025-06-04 · 350 m · Vendu 245 000 $ (2 288 $/m²) 107,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +6 977 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 296 708 $ Poids 62 % |
| 7 | 569, avenue Bourg, Chandler 2025-06-16 · 394 m · Vendu 210 000 $ (1 753 $/m²) 119,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −5 785 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 242 556 $ Poids 61 % |
| 8 | 595, avenue Rehel, Chandler 2026-03-02 · 618 m · Vendu 154 000 $ (1 611 $/m²) 95,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 761 $ · Ajust. superficie +14 176 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 195 337 $ Poids 54 % |
| 9 | 620, avenue Aristide Brousseau, Chandler 2025-08-29 · 718 m · Vendu 395 000 $ (3 127 $/m²) 126,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −20 485 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 405 158 $ Poids 50 % |
| 10 | 407, rue Summerside, Chandler 2025-07-10 · 713 m · Vendu 278 000 $ (2 215 $/m²) 125,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 667 $ · Ajust. superficie −13 623 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 306 844 $ Poids 48 % |
| 11 | 390, rue des Érables, Chandler 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 350 692 $ (3 262 $/m²) 107,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 238 $ · Ajust. superficie +9 297 $ · Ajust. âge +35 069 $ | 409 296 $ Poids 43 % |
| 12 | 257, boulevard René-Lévesque Est, Chandler 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 288 000 $ (2 531 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 995 $ · Ajust. superficie −759 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 338 035 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.