208 Rue RODOLPHE-LEMIEUX · Chandler
Valeur estimée
325 600 $
Unifamiliale · 2 632 $/m² · 123,7 m² · constr. 1991 · terrain 2 462 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 462 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 300 $
Rôle antérieur 178 000 $ +67.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905790655900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94238
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 900 $
Valeur bâtiment
259 400 $
Rôle antérieur
178 000 $
ID provincial
02028905790655900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
1 850
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 84 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 681, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Chandler 2026-01-26 · 518 m · Vendu 173 000 $ (1 549 $/m²) 111,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 011 $ · Ajust. superficie +9 293 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 215 604 $ Poids 70 % |
| 2 | 230, Rue Rodolphe-Lemieux, Chandler 2026-03-13 · 165 m · Vendu 249 000 $ (2 342 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +20 379 $ · Ajust. âge +16 185 $ | 304 580 $ Poids 68 % |
| 3 | 351, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-10-15 · 611 m · Vendu 140 000 $ (1 209 $/m²) 115,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +4 775 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 171 748 $ Poids 66 % |
| 4 | 569, avenue Bourg, Chandler 2025-06-16 · 371 m · Vendu 210 000 $ (1 753 $/m²) 119,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +3 418 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 251 759 $ Poids 64 % |
| 5 | 620, avenue Aristide Brousseau, Chandler 2025-08-29 · 696 m · Vendu 395 000 $ (3 127 $/m²) 126,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −4 066 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 552 $ Poids 62 % |
| 6 | 575, avenue Aristide-Brousseau, Chandler 2026-04-02 · 789 m · Vendu 355 000 $ (3 266 $/m²) 108,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +24 494 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 385 031 $ Poids 57 % |
| 7 | 407, rue Summerside, Chandler 2025-07-10 · 730 m · Vendu 278 000 $ (2 215 $/m²) 125,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 667 $ · Ajust. superficie −1 994 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 318 473 $ Poids 57 % |
| 8 | 568, Avenue Bourg, Chandler 2025-06-04 · 329 m · Vendu 245 000 $ (2 288 $/m²) 107,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +18 987 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 308 718 $ Poids 49 % |
| 9 | 228, boulevard René-Lévesque Ouest, Chandler 2025-07-14 · 350 m · Vendu 140 000 $ (1 338 $/m²) 104,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +12 782 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 174 168 $ Poids 47 % |
| 10 | 601, Avenue Bourg, Chandler 2024-09-30 · 327 m · Vendu 205 000 $ (1 733 $/m²) 118,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +4 679 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 271 537 $ Poids 37 % |
| 11 | 390, rue des Érables, Chandler 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 350 692 $ (3 262 $/m²) 107,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 238 $ · Ajust. superficie +26 424 $ · Ajust. âge +35 069 $ | 426 423 $ Poids 35 % |
| 12 | 257, boulevard René-Lévesque Est, Chandler 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 288 000 $ (2 531 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 995 $ · Ajust. superficie +12 527 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 351 322 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.