200 Rue RODOLPHE-LEMIEUX · Chandler
Valeur estimée
374 600 $
Unifamiliale · 2 681 $/m² · 139,7 m² · constr. 1984 · terrain 1 171,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 171,3 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 100 $
Rôle antérieur 244 900 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905790837700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94248
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 100 $
Valeur bâtiment
360 000 $
Rôle antérieur
244 900 $
ID provincial
02028905790837700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
1 850
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 91 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, avenue Aristide Brousseau, Chandler 2025-08-29 · 677 m · Vendu 395 000 $ (3 127 $/m²) 126,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +20 954 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 434 747 $ Poids 55 % |
| 2 | 407, rue Summerside, Chandler 2025-07-10 · 754 m · Vendu 278 000 $ (2 215 $/m²) 125,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 667 $ · Ajust. superficie +15 727 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 336 195 $ Poids 48 % |
| 3 | 569, avenue Bourg, Chandler 2025-06-16 · 364 m · Vendu 210 000 $ (1 753 $/m²) 119,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +17 442 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 265 782 $ Poids 47 % |
| 4 | 351, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-10-15 · 636 m · Vendu 140 000 $ (1 209 $/m²) 115,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +14 447 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 181 420 $ Poids 43 % |
| 5 | 565, Avenue des Roseraies, Chandler 2025-05-26 · 873 m · Vendu 365 000 $ (2 343 $/m²) 155,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −18 859 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 380 583 $ Poids 39 % |
| 6 | 320, Rue Commerciale Ouest, Chandler 2024-08-13 · 620 m · Vendu 200 000 $ (1 480 $/m²) 135,1 m² · constr. 1913 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +3 405 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 263 163 $ Poids 29 % |
| 7 | 601, Avenue Bourg, Chandler 2024-09-30 · 314 m · Vendu 205 000 $ (1 733 $/m²) 118,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +18 542 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 285 400 $ Poids 26 % |
| 8 | 257, boulevard René-Lévesque Est, Chandler 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 288 000 $ (2 531 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 995 $ · Ajust. superficie +32 773 $ · Ajust. âge +25 920 $ | 368 688 $ Poids 22 % |
| 9 | 477, avenue Wall, Chandler 2024-08-21 · 444 m · Vendu 195 000 $ (1 658 $/m²) 117,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie +18 323 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 271 587 $ Poids 22 % |
| 10 | 305, rue Commerciale Ouest, Chandler 2024-08-09 · 552 m · Vendu 320 000 $ (2 735 $/m²) 117 m² · constr. 1944 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie +31 043 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 446 656 $ Poids 20 % |
| 11 | 233, rue Commerciale Est, Chandler 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 196 000 $ (1 730 $/m²) 113,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 185 $ · Ajust. superficie +22 835 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 254 620 $ Poids 15 % |
| 12 | 242, rue Commerciale Est, Chandler 2024-10-31 · 1.5 km · Vendu 95 000 $ (791 $/m²) 120,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie +7 752 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 131 418 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.