207 Rue RODOLPHE-LEMIEUX · Chandler
Valeur estimée
210 100 $
Unifamiliale · 2 396 $/m² · 87,7 m² · constr. 1961 · terrain 1 274,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 274,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 300 $
Rôle antérieur 101 700 $ +69.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905791177000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94219
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 600 $
Valeur bâtiment
144 700 $
Rôle antérieur
101 700 $
ID provincial
02028905791177000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 995
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 53 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, avenue Rehel, Chandler 2026-03-02 · 656 m · Vendu 154 000 $ (1 611 $/m²) 95,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 761 $ · Ajust. superficie −6 363 $ · Ajust. âge +6 160 $ | 165 558 $ Poids 68 % |
| 2 | 6, Potvin Avenue, Chandler 2025-10-10 · 743 m · Vendu 185 000 $ (2 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −629 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 187 639 $ Poids 64 % |
| 3 | 228, boulevard René-Lévesque Ouest, Chandler 2025-07-14 · 465 m · Vendu 140 000 $ (1 338 $/m²) 104,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie −11 310 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 150 077 $ Poids 37 % |
| 4 | 425, avenue des Récollets, Chandler 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (3 146 $/m²) 74,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 448 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 274 248 $ Poids 36 % |
| 5 | 514, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 199 000 $ (2 062 $/m²) 96,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie −9 074 $ · Ajust. âge +8 955 $ | 215 314 $ Poids 33 % |
| 6 | 232, rue Rodolphe-Lemieux, Chandler 2024-08-30 · 163 m · Vendu 250 000 $ (3 117 $/m²) 80,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +11 690 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 298 888 $ Poids 32 % |
| 7 | 217, rue Commerciale Est, Chandler 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (2 221 $/m²) 78,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 883 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 198 008 $ Poids 29 % |
| 8 | 32, rue E.M. Little, Chandler 2025-04-16 · 1.2 km · Vendu 142 500 $ (1 480 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 954 $ · Ajust. superficie −6 363 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 153 666 $ Poids 27 % |
| 9 | 430, avenue des Pères-Eudistes, Chandler 2024-08-28 · 633 m · Vendu 155 000 $ (1 608 $/m²) 96,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie −6 994 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 194 319 $ Poids 26 % |
| 10 | 23, rue E.-M. Little, Chandler 2024-11-28 · 1.3 km · Vendu 289 000 $ (2 964 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 375 $ · Ajust. superficie −14 524 $ · Ajust. âge −15 895 $ | 314 956 $ Poids 17 % |
| 11 | 440, avenue Rehel, Chandler 2024-09-19 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 420 $/m²) 103,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −18 877 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 306 560 $ Poids 15 % |
| 12 | 471, Rue Commerciale, Chandler 2024-04-15 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ (1 632 $/m²) 101,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 081 $ · Ajust. superficie −10 935 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 189 847 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.