201 Rue RODOLPHE-LEMIEUX · Chandler
Valeur estimée
205 200 $
Unifamiliale · 2 367 $/m² · 86,7 m² · constr. 1961 · terrain 562,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,7 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 200 $
Rôle antérieur 95 000 $ +68.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905791415300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94227
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 900 $
Valeur bâtiment
146 300 $
Rôle antérieur
95 000 $
ID provincial
02028905791415300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
1 850
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 51 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, avenue Rehel, Chandler 2026-03-02 · 628 m · Vendu 154 000 $ (1 611 $/m²) 95,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 761 $ · Ajust. superficie −7 168 $ · Ajust. âge +6 160 $ | 164 753 $ Poids 67 % |
| 2 | 6, Potvin Avenue, Chandler 2025-10-10 · 754 m · Vendu 185 000 $ (2 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −1 676 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 186 591 $ Poids 63 % |
| 3 | 425, avenue des Récollets, Chandler 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (3 146 $/m²) 74,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 876 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 272 676 $ Poids 39 % |
| 4 | 232, rue Rodolphe-Lemieux, Chandler 2024-08-30 · 159 m · Vendu 250 000 $ (3 117 $/m²) 80,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +10 131 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 297 329 $ Poids 33 % |
| 5 | 514, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 199 000 $ (2 062 $/m²) 96,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie −10 105 $ · Ajust. âge +8 955 $ | 214 283 $ Poids 32 % |
| 6 | 217, rue Commerciale Est, Chandler 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (2 221 $/m²) 78,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 772 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 196 897 $ Poids 31 % |
| 7 | 216, rue Commerciale Est, Chandler 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (1 706 $/m²) 76,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +8 957 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 151 384 $ Poids 27 % |
| 8 | 32, rue E.M. Little, Chandler 2025-04-16 · 1.2 km · Vendu 142 500 $ (1 480 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 954 $ · Ajust. superficie −7 103 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 152 926 $ Poids 26 % |
| 9 | 430, avenue des Pères-Eudistes, Chandler 2024-08-28 · 614 m · Vendu 155 000 $ (1 608 $/m²) 96,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie −7 798 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 193 515 $ Poids 25 % |
| 10 | 23, rue E.-M. Little, Chandler 2024-11-28 · 1.3 km · Vendu 289 000 $ (2 964 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 375 $ · Ajust. superficie −16 006 $ · Ajust. âge −15 895 $ | 313 474 $ Poids 16 % |
| 11 | 440, avenue Rehel, Chandler 2024-09-19 · 972 m · Vendu 250 000 $ (2 420 $/m²) 103,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −20 087 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 305 349 $ Poids 14 % |
| 12 | 399, Avenue Blanchard, Chandler 2024-08-23 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (2 652 $/m²) 79,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie +9 943 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 273 240 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.