195 Rue RODOLPHE-LEMIEUX · Chandler
Valeur estimée
182 500 $
Unifamiliale · 2 276 $/m² · 80,2 m² · constr. 1961 · terrain 600,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,2 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 000 $
Rôle antérieur 85 900 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905791614900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94258
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 800 $
Valeur bâtiment
126 200 $
Rôle antérieur
85 900 $
ID provincial
02028905791614900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
1 850
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 44 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Potvin Avenue, Chandler 2025-10-10 · 770 m · Vendu 185 000 $ (2 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −8 485 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 179 782 $ Poids 54 % |
| 2 | 425, avenue des Récollets, Chandler 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (3 146 $/m²) 74,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 651 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 262 451 $ Poids 51 % |
| 3 | 595, avenue Rehel, Chandler 2026-03-02 · 608 m · Vendu 154 000 $ (1 611 $/m²) 95,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 761 $ · Ajust. superficie −12 404 $ · Ajust. âge +6 160 $ | 159 517 $ Poids 44 % |
| 4 | 232, rue Rodolphe-Lemieux, Chandler 2024-08-30 · 170 m · Vendu 250 000 $ (3 117 $/m²) 80,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 287 198 $ Poids 36 % |
| 5 | 217, rue Commerciale Est, Chandler 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (2 221 $/m²) 78,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 555 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 189 680 $ Poids 36 % |
| 6 | 216, rue Commerciale Est, Chandler 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (1 706 $/m²) 76,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +3 412 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 145 840 $ Poids 33 % |
| 7 | 729, avenue du Père-Haquin, Chandler 2025-02-14 · 258 m · Vendu 145 000 $ (2 231 $/m²) 65 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 118 $ · Ajust. superficie +16 954 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 174 572 $ Poids 30 % |
| 8 | 399, Avenue Blanchard, Chandler 2024-08-23 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (2 652 $/m²) 79,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie +1 326 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 264 622 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.