684 Avenue MOLLOY · Chandler
Valeur estimée
251 000 $
Unifamiliale · 2 561 $/m² · 98 m² · constr. 1977 · terrain 1 416,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 416,8 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 100 $
Rôle antérieur 137 800 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905791968400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94265
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
192 400 $
Rôle antérieur
137 800 $
ID provincial
02028905791968400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
1 850
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 71 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, Rue Rodolphe-Lemieux, Chandler 2026-03-13 · 212 m · Vendu 249 000 $ (2 342 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −9 721 $ · Ajust. âge −1 245 $ | 257 050 $ Poids 83 % |
| 2 | 595, avenue Rehel, Chandler 2026-03-02 · 580 m · Vendu 154 000 $ (1 611 $/m²) 95,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 761 $ · Ajust. superficie +1 933 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 183 094 $ Poids 80 % |
| 3 | 681, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Chandler 2026-01-26 · 450 m · Vendu 173 000 $ (1 549 $/m²) 111,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 011 $ · Ajust. superficie −10 609 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 195 702 $ Poids 61 % |
| 4 | 228, boulevard René-Lévesque Ouest, Chandler 2025-07-14 · 476 m · Vendu 140 000 $ (1 338 $/m²) 104,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie −4 417 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 156 969 $ Poids 61 % |
| 5 | 575, avenue Aristide-Brousseau, Chandler 2026-04-02 · 765 m · Vendu 355 000 $ (3 266 $/m²) 108,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −17 472 $ · Ajust. âge −33 725 $ | 318 215 $ Poids 61 % |
| 6 | 568, Avenue Bourg, Chandler 2025-06-04 · 379 m · Vendu 245 000 $ (2 288 $/m²) 107,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −10 408 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 279 323 $ Poids 56 % |
| 7 | 6, Potvin Avenue, Chandler 2025-10-10 · 817 m · Vendu 185 000 $ (2 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +10 161 $ · Ajust. âge +925 $ | 213 229 $ Poids 52 % |
| 8 | 390, rue des Érables, Chandler 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 350 692 $ (3 262 $/m²) 107,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 238 $ · Ajust. superficie −15 496 $ · Ajust. âge +35 069 $ | 384 503 $ Poids 39 % |
| 9 | 351, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-10-15 · 726 m · Vendu 140 000 $ (1 209 $/m²) 115,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −10 760 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 156 213 $ Poids 39 % |
| 10 | 514, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 199 000 $ (2 062 $/m²) 96,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie +1 547 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 236 879 $ Poids 36 % |
| 11 | 430, avenue des Pères-Eudistes, Chandler 2024-08-28 · 650 m · Vendu 155 000 $ (1 608 $/m²) 96,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie +1 286 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 202 599 $ Poids 30 % |
| 12 | 32, rue E.M. Little, Chandler 2025-04-16 · 1.3 km · Vendu 142 500 $ (1 480 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 954 $ · Ajust. superficie +1 258 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 172 686 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.