Route PELLEGRIN · Chandler
Valeur estimée
153 000 $
Chalet · 1 715 $/m² · 89,2 m² · constr. 2006 · terrain 21 465,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 465,2 m²
Frontage
67 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
72 500 $
Rôle antérieur 52 000 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906048596000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
196989
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 600 $
Valeur bâtiment
70 900 $
Rôle antérieur
52 000 $
ID provincial
02028906048596000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
116 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 095
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 27 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, Rue Rodolphe-Lemieux, Chandler 2026-03-13 · 3.8 km · Vendu 249 000 $ (2 342 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −20 028 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 272 888 $ Poids 0 % |
| 2 | 595, avenue Rehel, Chandler 2026-03-02 · 4.0 km · Vendu 154 000 $ (1 611 $/m²) 95,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 761 $ · Ajust. superficie −5 155 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 176 006 $ Poids 0 % |
| 3 | 6, Potvin Avenue, Chandler 2025-10-10 · 4.1 km · Vendu 185 000 $ (2 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +943 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 221 585 $ Poids 0 % |
| 4 | 232, rue Rodolphe-Lemieux, Chandler 2024-08-30 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (3 117 $/m²) 80,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +14 027 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 338 726 $ Poids 0 % |
| 5 | 228, boulevard René-Lévesque Ouest, Chandler 2025-07-14 · 4.2 km · Vendu 140 000 $ (1 338 $/m²) 104,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie −10 306 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 151 080 $ Poids 0 % |
| 6 | 425, avenue des Récollets, Chandler 2026-07-10 · 4.4 km · Vendu 235 000 $ (3 146 $/m²) 74,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 808 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 281 308 $ Poids 0 % |
| 7 | 125, route de Saint-François, Chandler 2025-04-28 · 4.4 km · Vendu 170 000 $ (1 826 $/m²) 93,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −3 561 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 206 051 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.