123 Rue PLAGE · Chandler
Valeur estimée
155 800 $
Chalet · 2 880 $/m² · 54,1 m² · constr. 1950 · terrain 438,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
438,9 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
97 000 $
Rôle antérieur 73 300 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915502148300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96786
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 700 $
Valeur bâtiment
77 300 $
Rôle antérieur
73 300 $
ID provincial
02028915502148300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
136 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
227 000 $
$/m² médian
2 045
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 29 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue de la Plage, Chandler 2024-10-21 · 712 m · Vendu 85 000 $ (1 852 $/m²) 45,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie +7 593 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 102 091 $ Poids 23 % |
| 2 | 2, rue de la Plage, Chandler 2026-05-19 · 905 m · Vendu 115 000 $ (3 212 $/m²) 35,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +28 750 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 136 000 $ Poids 11 % |
| 3 | 14, rue de la Plage, Chandler 2025-02-19 · 849 m · Vendu 145 000 $ (3 816 $/m²) 38 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 118 $ · Ajust. superficie +30 717 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 835 $ Poids 10 % |
| 4 | 729, avenue du Père-Haquin, Chandler 2025-02-14 · 2.0 km · Vendu 145 000 $ (2 231 $/m²) 65 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 118 $ · Ajust. superficie −12 158 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 145 460 $ Poids 5 % |
| 5 | 425, avenue des Récollets, Chandler 2026-07-10 · 1.8 km · Vendu 235 000 $ (3 146 $/m²) 74,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 403 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 208 472 $ Poids 2 % |
| 6 | 216, rue Commerciale Est, Chandler 2026-04-23 · 1.9 km · Vendu 130 000 $ (1 706 $/m²) 76,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie −18 852 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 426 $ Poids 1 % |
| 7 | 217, rue Commerciale Est, Chandler 2026-07-03 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ (2 221 $/m²) 78,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 427 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 151 073 $ Poids 1 % |
| 8 | 232, rue Rodolphe-Lemieux, Chandler 2024-08-30 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (3 117 $/m²) 80,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie −40 680 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 234 019 $ Poids 0 % |
| 9 | 399, Avenue Blanchard, Chandler 2024-08-23 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ (2 652 $/m²) 79,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie −33 277 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 470 $ Poids 0 % |
| 10 | 6, Potvin Avenue, Chandler 2025-10-10 · 1.7 km · Vendu 185 000 $ (2 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −35 827 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 147 816 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.