131 Rue PLAGE · Chandler
Valeur estimée
147 800 $
Chalet · 3 041 $/m² · 48,6 m² · constr. 1950 · terrain 242,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
242,9 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
91 300 $
Rôle antérieur 70 100 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915503422800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96788
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 900 $
Valeur bâtiment
82 400 $
Rôle antérieur
70 100 $
ID provincial
02028915503422800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
127 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
227 000 $
$/m² médian
1 850
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 23 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue de la Plage, Chandler 2024-10-21 · 765 m · Vendu 85 000 $ (1 852 $/m²) 45,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie +2 500 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 96 998 $ Poids 31 % |
| 2 | 2, rue de la Plage, Chandler 2026-05-19 · 958 m · Vendu 115 000 $ (3 212 $/m²) 35,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +20 559 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 127 809 $ Poids 21 % |
| 3 | 14, rue de la Plage, Chandler 2025-02-19 · 902 m · Vendu 145 000 $ (3 816 $/m²) 38 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 118 $ · Ajust. superficie +20 224 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 342 $ Poids 18 % |
| 4 | 729, avenue du Père-Haquin, Chandler 2025-02-14 · 2.0 km · Vendu 145 000 $ (2 231 $/m²) 65 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 118 $ · Ajust. superficie −18 292 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 139 326 $ Poids 2 % |
| 5 | 425, avenue des Récollets, Chandler 2026-07-10 · 1.8 km · Vendu 235 000 $ (3 146 $/m²) 74,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 054 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 199 821 $ Poids 0 % |
| 6 | 216, rue Commerciale Est, Chandler 2026-04-23 · 1.9 km · Vendu 130 000 $ (1 706 $/m²) 76,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie −23 543 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 734 $ Poids 0 % |
| 7 | 217, rue Commerciale Est, Chandler 2026-07-03 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (2 221 $/m²) 78,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 534 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 144 966 $ Poids 0 % |
| 8 | 232, rue Rodolphe-Lemieux, Chandler 2024-08-30 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (3 117 $/m²) 80,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie −49 252 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 225 446 $ Poids 0 % |
| 9 | 399, Avenue Blanchard, Chandler 2024-08-23 · 2.0 km · Vendu 210 000 $ (2 652 $/m²) 79,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie −40 568 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 178 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.