155 Rue PLAGE · Chandler
Valeur estimée
156 100 $
Autre · 982 $/m² · 158,9 m² · constr. 1938 · terrain 1 659,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 659,2 m²
Frontage
—
CUBF
4113
Usage
Gare de chemins de fer
Valeur au rôle 2026 — composition
127 100 $
Rôle antérieur 101 000 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915515674900010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2028206
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 800 $
Valeur bâtiment
117 300 $
Rôle antérieur
101 000 $
ID provincial
02028915515674900010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
134 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±41.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 095
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 29 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 563, avenue Bourg, Chandler 2026-02-24 · 1.4 km · Vendu 140 000 $ (883 $/m²) 158,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie +177 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 165 663 $ Poids 41 % |
| 2 | 38, rue de la Plage, Chandler 2024-12-19 · 1.0 km · Vendu 145 000 $ (993 $/m²) 146 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +6 406 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 164 718 $ Poids 27 % |
| 3 | 177, rue des Cèdres, Chandler 2026-03-17 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (2 128 $/m²) 169,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −10 957 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 340 536 $ Poids 26 % |
| 4 | 650, avenue Furlotte, Chandler 2025-03-13 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (1 120 $/m²) 156,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie +1 512 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 195 578 $ Poids 20 % |
| 5 | 565, Avenue des Roseraies, Chandler 2025-05-26 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (2 343 $/m²) 155,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +3 631 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 364 749 $ Poids 19 % |
| 6 | 480, boulevard René-Lévesque Ouest, Chandler 2025-09-05 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (1 619 $/m²) 188,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −23 879 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 278 883 $ Poids 17 % |
| 7 | 320, Rue Commerciale Ouest, Chandler 2024-08-13 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 480 $/m²) 135,1 m² · constr. 1913 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +17 617 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 277 375 $ Poids 14 % |
| 8 | 544A, Avenue Jacques Cartier, Chandler 2024-06-06 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (784 $/m²) 159,4 m² · constr. 1913 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −196 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 160 524 $ Poids 13 % |
| 9 | 429, avenue Lefebvre, Chandler 2025-04-07 · 1.8 km · Vendu 208 000 $ (1 474 $/m²) 141,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 666 $ · Ajust. superficie +13 120 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 238 385 $ Poids 11 % |
| 10 | 260, Rue Commerciale, Chandler 2024-05-31 · 1.8 km · Vendu 65 000 $ (454 $/m²) 143,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +3 538 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 85 162 $ Poids 6 % |
| 11 | 285, Rue Commerciale, Chandler 2024-04-02 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (1 584 $/m²) 151,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +56 846 $ · Ajust. superficie +5 861 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 295 507 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.