19 Rue DE BELLEFEUILLE · Chandler
Valeur estimée
256 600 $
Unifamiliale · 1 878 $/m² · 136,6 m² · constr. 1951 · terrain 1 557,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 557,1 m²
Frontage
47,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 000 $
Rôle antérieur 144 100 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915611317800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94508
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 600 $
Valeur bâtiment
159 400 $
Rôle antérieur
144 100 $
ID provincial
02028915611317800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 095
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 72 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-10-15 · 714 m · Vendu 140 000 $ (1 209 $/m²) 115,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +12 573 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 179 546 $ Poids 45 % |
| 2 | 407, rue Summerside, Chandler 2025-07-10 · 920 m · Vendu 278 000 $ (2 215 $/m²) 125,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 667 $ · Ajust. superficie +12 294 $ · Ajust. âge −18 070 $ | 286 891 $ Poids 45 % |
| 3 | 569, avenue Bourg, Chandler 2025-06-16 · 763 m · Vendu 210 000 $ (1 753 $/m²) 119,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +14 725 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 263 065 $ Poids 42 % |
| 4 | 620, avenue Aristide Brousseau, Chandler 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 127 $/m²) 126,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +16 106 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 404 224 $ Poids 42 % |
| 5 | 681, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Chandler 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 173 000 $ (1 549 $/m²) 111,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 011 $ · Ajust. superficie +19 282 $ · Ajust. âge +5 190 $ | 213 484 $ Poids 30 % |
| 6 | 320, Rue Commerciale Ouest, Chandler 2024-08-13 · 629 m · Vendu 200 000 $ (1 480 $/m²) 135,1 m² · constr. 1913 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +1 110 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 260 869 $ Poids 29 % |
| 7 | 565, Avenue des Roseraies, Chandler 2025-05-26 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (2 343 $/m²) 155,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −22 490 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 338 627 $ Poids 27 % |
| 8 | 257, boulevard René-Lévesque Est, Chandler 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 288 000 $ (2 531 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 995 $ · Ajust. superficie +28 851 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 317 245 $ Poids 23 % |
| 9 | 477, avenue Wall, Chandler 2024-08-21 · 612 m · Vendu 195 000 $ (1 658 $/m²) 117,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie +15 753 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 269 017 $ Poids 22 % |
| 10 | 601, Avenue Bourg, Chandler 2024-09-30 · 838 m · Vendu 205 000 $ (1 733 $/m²) 118,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +15 856 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 282 714 $ Poids 22 % |
| 11 | 429, avenue Lefebvre, Chandler 2025-04-07 · 1.5 km · Vendu 208 000 $ (1 474 $/m²) 141,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 666 $ · Ajust. superficie −3 317 $ · Ajust. âge +3 120 $ | 235 469 $ Poids 22 % |
| 12 | 305, rue Commerciale Ouest, Chandler 2024-08-09 · 631 m · Vendu 320 000 $ (2 735 $/m²) 117 m² · constr. 1944 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie +26 803 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 421 617 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.