24 Rue DE BELLEFEUILLE · Chandler
Valeur estimée
384 600 $
Unifamiliale · 1 997 $/m² · 192,6 m² · constr. 1956 · terrain 6 852,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 852,6 m²
Frontage
80,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 400 $
Rôle antérieur 214 900 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915611861200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94512
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 300 $
Valeur bâtiment
183 100 $
Rôle antérieur
214 900 $
ID provincial
02028915611861200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 095
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 92 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue des Cèdres, Chandler 2026-03-17 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (2 128 $/m²) 169,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +24 894 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 376 387 $ Poids 37 % |
| 2 | 31, E.-M. Little, Chandler 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (1 995 $/m²) 225,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −32 912 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 443 036 $ Poids 30 % |
| 3 | 470, avenue Blanchard, Chandler 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (1 064 $/m²) 225,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −17 508 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 254 331 $ Poids 22 % |
| 4 | 565, Avenue des Roseraies, Chandler 2025-05-26 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (2 343 $/m²) 155,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +43 107 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 404 224 $ Poids 20 % |
| 5 | 429, avenue Lefebvre, Chandler 2025-04-07 · 1.5 km · Vendu 208 000 $ (1 474 $/m²) 141,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 666 $ · Ajust. superficie +37 959 $ · Ajust. âge +8 320 $ | 281 945 $ Poids 7 % |
| 6 | 320, Rue Commerciale Ouest, Chandler 2024-08-13 · 711 m · Vendu 200 000 $ (1 480 $/m²) 135,1 m² · constr. 1913 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +42 561 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 302 320 $ Poids 7 % |
| 7 | 407, rue Summerside, Chandler 2025-07-10 · 1.0 km · Vendu 278 000 $ (2 215 $/m²) 125,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 667 $ · Ajust. superficie +69 500 $ · Ajust. âge −11 120 $ | 351 047 $ Poids 7 % |
| 8 | 38, rue de la Plage, Chandler 2024-12-19 · 1.5 km · Vendu 145 000 $ (993 $/m²) 146 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +23 140 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 193 778 $ Poids 7 % |
| 9 | 620, avenue Aristide Brousseau, Chandler 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 127 $/m²) 126,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +98 750 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 486 867 $ Poids 7 % |
| 10 | 569, avenue Bourg, Chandler 2025-06-16 · 817 m · Vendu 210 000 $ (1 753 $/m²) 119,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 300 841 $ Poids 5 % |
| 11 | 351, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-10-15 · 796 m · Vendu 140 000 $ (1 209 $/m²) 115,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 201 973 $ Poids 5 % |
| 12 | 285, Rue Commerciale, Chandler 2024-04-02 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (1 584 $/m²) 151,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +56 846 $ · Ajust. superficie +32 554 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 343 800 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.