173 Rue COMMERCIALE O · Chandler
Valeur estimée
413 300 $
Autre · 1 222 $/m² · 338,2 m² · constr. 1950 · terrain 965,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
338,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
965,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
357 800 $
Rôle antérieur 263 700 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915616054400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
94523
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
322 800 $
Rôle antérieur
263 700 $
ID provincial
02028915616054400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 995
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 94 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10-12, rue de Bellefeuille, Chandler 2026-08-03 · 491 m · Vendu 470 000 $ (1 382 $/m²) 340,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 382 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 492 118 $ Poids 90 % |
| 2 | 230, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-10-02 · 231 m · Vendu 219 000 $ (769 $/m²) 284,8 m² · constr. 1914 Ajust. marché +20 293 $ · Ajust. superficie +20 531 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 281 724 $ Poids 53 % |
| 3 | 31, E.-M. Little, Chandler 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (1 995 $/m²) 225,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +112 301 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 574 749 $ Poids 8 % |
| 4 | 710, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Chandler 2024-11-21 · 712 m · Vendu 229 000 $ (999 $/m²) 229,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +44 671 $ · Ajust. superficie +54 452 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 351 024 $ Poids 7 % |
| 5 | 470, avenue Blanchard, Chandler 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (1 064 $/m²) 225,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +59 973 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 324 612 $ Poids 7 % |
| 6 | 480, boulevard René-Lévesque Ouest, Chandler 2025-09-05 · 996 m · Vendu 305 000 $ (1 619 $/m²) 188,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +76 250 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 382 062 $ Poids 2 % |
| 7 | 177, rue des Cèdres, Chandler 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (2 128 $/m²) 169,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 441 493 $ Poids 1 % |
| 8 | 563, avenue Bourg, Chandler 2026-02-24 · 336 m · Vendu 140 000 $ (883 $/m²) 158,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 200 486 $ Poids 1 % |
| 9 | 650, avenue Furlotte, Chandler 2025-03-13 · 464 m · Vendu 175 000 $ (1 120 $/m²) 156,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 248 315 $ Poids 1 % |
| 10 | 565, Avenue des Roseraies, Chandler 2025-05-26 · 878 m · Vendu 365 000 $ (2 343 $/m²) 155,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +91 250 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 452 367 $ Poids 0 % |
| 11 | 544A, Avenue Jacques Cartier, Chandler 2024-06-06 · 357 m · Vendu 125 000 $ (784 $/m²) 159,4 m² · constr. 1913 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 191 970 $ Poids 0 % |
| 12 | 620, avenue Aristide Brousseau, Chandler 2025-08-29 · 743 m · Vendu 395 000 $ (3 127 $/m²) 126,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +98 750 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 486 867 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.