165 Rue COMMERCIALE O · Chandler
Valeur estimée
317 000 $
Autre · 1 016 $/m² · 312 m² · constr. 1929 · terrain 423,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
312 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
423,6 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
5814
Usage
Restaurant et établissement offrant des repas à libre-service (cafétéria, cantine)
Valeur au rôle 2026 — composition
281 800 $
Rôle antérieur 201 800 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915616224300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
94525
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 400 $
Valeur bâtiment
266 400 $
Rôle antérieur
201 800 $
ID provincial
02028915616224300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 045
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 82 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10-12, rue de Bellefeuille, Chandler 2026-08-03 · 493 m · Vendu 470 000 $ (1 382 $/m²) 340,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 480 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 424 670 $ Poids 79 % |
| 2 | 230, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-10-02 · 248 m · Vendu 219 000 $ (769 $/m²) 284,8 m² · constr. 1914 Ajust. marché +20 293 $ · Ajust. superficie +10 458 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 266 176 $ Poids 70 % |
| 3 | 31, E.-M. Little, Chandler 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (1 995 $/m²) 225,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +86 170 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 532 868 $ Poids 14 % |
| 4 | 710, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Chandler 2024-11-21 · 707 m · Vendu 229 000 $ (999 $/m²) 229,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +44 671 $ · Ajust. superficie +41 364 $ · Ajust. âge +16 030 $ | 331 065 $ Poids 12 % |
| 5 | 470, avenue Blanchard, Chandler 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (1 064 $/m²) 225,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +46 031 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 285 470 $ Poids 12 % |
| 6 | 480, boulevard René-Lévesque Ouest, Chandler 2025-09-05 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (1 619 $/m²) 188,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +76 250 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 379 012 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.