140 Boulevard RENÉ-LÉVESQUE O · Chandler
Valeur estimée
219 500 $
Unifamiliale · 2 447 $/m² · 89,7 m² · constr. 1974 · terrain 672,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,7 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 400 $
Rôle antérieur 110 200 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915616919300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116632
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 500 $
Valeur bâtiment
96 900 $
Rôle antérieur
110 200 $
ID provincial
02028915616919300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 045
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 58 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, avenue Rehel, Chandler 2026-03-02 · 510 m · Vendu 154 000 $ (1 611 $/m²) 95,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 761 $ · Ajust. superficie −4 752 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 176 409 $ Poids 78 % |
| 2 | 6, Potvin Avenue, Chandler 2025-10-10 · 922 m · Vendu 185 000 $ (2 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +1 467 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 201 759 $ Poids 56 % |
| 3 | 230, Rue Rodolphe-Lemieux, Chandler 2026-03-13 · 557 m · Vendu 249 000 $ (2 342 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −19 442 $ · Ajust. âge −4 980 $ | 243 594 $ Poids 48 % |
| 4 | 228, boulevard René-Lévesque Ouest, Chandler 2025-07-14 · 251 m · Vendu 140 000 $ (1 338 $/m²) 104,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie −9 971 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 151 415 $ Poids 45 % |
| 5 | 425, avenue des Récollets, Chandler 2026-07-10 · 877 m · Vendu 235 000 $ (3 146 $/m²) 74,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 594 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 282 094 $ Poids 45 % |
| 6 | 217, rue Commerciale Est, Chandler 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (2 221 $/m²) 78,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 103 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 204 603 $ Poids 41 % |
| 7 | 568, Avenue Bourg, Chandler 2025-06-04 · 223 m · Vendu 245 000 $ (2 288 $/m²) 107,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −19 902 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 269 829 $ Poids 36 % |
| 8 | 245, rue Comeau, Chandler 2026-03-24 · 1.4 km · Vendu 205 000 $ (2 553 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +11 999 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 237 780 $ Poids 36 % |
| 9 | 216, rue Commerciale Est, Chandler 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (1 706 $/m²) 76,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +11 516 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 159 794 $ Poids 35 % |
| 10 | 514, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 199 000 $ (2 062 $/m²) 96,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie −7 011 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 228 321 $ Poids 35 % |
| 11 | 390, rue des Érables, Chandler 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 350 692 $ (3 262 $/m²) 107,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 238 $ · Ajust. superficie −29 034 $ · Ajust. âge +31 562 $ | 367 458 $ Poids 32 % |
| 12 | 430, avenue des Pères-Eudistes, Chandler 2024-08-28 · 338 m · Vendu 155 000 $ (1 608 $/m²) 96,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie −5 386 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 195 926 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.