135 Rue COMMERCIALE O · Chandler
Valeur estimée
149 500 $
Unifamiliale · 1 667 $/m² · 89,7 m² · constr. 1945 · terrain 191,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
191,9 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
75 200 $
Rôle antérieur 52 300 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915616982600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94805
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 000 $
Valeur bâtiment
68 200 $
Rôle antérieur
52 300 $
ID provincial
02028915616982600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
125 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 045
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 24 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, avenue Rehel, Chandler 2026-03-02 · 552 m · Vendu 154 000 $ (1 611 $/m²) 95,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 761 $ · Ajust. superficie −4 752 $ · Ajust. âge −6 160 $ | 154 849 $ Poids 77 % |
| 2 | 6, Potvin Avenue, Chandler 2025-10-10 · 938 m · Vendu 185 000 $ (2 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +1 467 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 185 109 $ Poids 55 % |
| 3 | 230, Rue Rodolphe-Lemieux, Chandler 2026-03-13 · 609 m · Vendu 249 000 $ (2 342 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −19 442 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 223 674 $ Poids 46 % |
| 4 | 228, boulevard René-Lévesque Ouest, Chandler 2025-07-14 · 269 m · Vendu 140 000 $ (1 338 $/m²) 104,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie −9 971 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 151 415 $ Poids 45 % |
| 5 | 425, avenue des Récollets, Chandler 2026-07-10 · 879 m · Vendu 235 000 $ (3 146 $/m²) 74,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 594 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 594 $ Poids 45 % |
| 6 | 217, rue Commerciale Est, Chandler 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (2 221 $/m²) 78,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 103 $ · Ajust. âge −875 $ | 186 228 $ Poids 42 % |
| 7 | 245, rue Comeau, Chandler 2026-03-24 · 1.3 km · Vendu 205 000 $ (2 553 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +11 999 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 212 155 $ Poids 36 % |
| 8 | 568, Avenue Bourg, Chandler 2025-06-04 · 284 m · Vendu 245 000 $ (2 288 $/m²) 107,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −19 902 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 269 829 $ Poids 36 % |
| 9 | 216, rue Commerciale Est, Chandler 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (1 706 $/m²) 76,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +11 516 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 143 544 $ Poids 36 % |
| 10 | 514, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 199 000 $ (2 062 $/m²) 96,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie −7 011 $ · Ajust. âge −6 965 $ | 201 456 $ Poids 35 % |
| 11 | 390, rue des Érables, Chandler 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 350 692 $ (3 262 $/m²) 107,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 238 $ · Ajust. superficie −29 034 $ · Ajust. âge −19 288 $ | 316 607 $ Poids 32 % |
| 12 | 430, avenue des Pères-Eudistes, Chandler 2024-08-28 · 321 m · Vendu 155 000 $ (1 608 $/m²) 96,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie −5 386 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 194 376 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.