160 Rue RODOLPHE-LEMIEUX · Chandler
Valeur estimée
215 100 $
Unifamiliale · 2 758 $/m² · 78 m² · constr. 1972 · terrain 2 086,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 086,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 000 $
Rôle antérieur 115 800 $ +70.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915619768800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
197007
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 800 $
Valeur bâtiment
188 200 $
Rôle antérieur
115 800 $
ID provincial
02028915619768800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 045
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 56 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 425, avenue des Récollets, Chandler 2026-07-10 · 913 m · Vendu 235 000 $ (3 146 $/m²) 74,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 191 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 263 691 $ Poids 67 % |
| 2 | 217, rue Commerciale Est, Chandler 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (2 221 $/m²) 78,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −888 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 191 612 $ Poids 49 % |
| 3 | 216, rue Commerciale Est, Chandler 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (1 706 $/m²) 76,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +1 535 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 149 813 $ Poids 47 % |
| 4 | 6, Potvin Avenue, Chandler 2025-10-10 · 920 m · Vendu 185 000 $ (2 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −10 790 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 187 653 $ Poids 43 % |
| 5 | 245, rue Comeau, Chandler 2026-03-24 · 1.4 km · Vendu 205 000 $ (2 553 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −2 936 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 220 795 $ Poids 38 % |
| 6 | 232, rue Rodolphe-Lemieux, Chandler 2024-08-30 · 335 m · Vendu 250 000 $ (3 117 $/m²) 80,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie −3 429 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 297 519 $ Poids 34 % |
| 7 | 729, avenue du Père-Haquin, Chandler 2025-02-14 · 525 m · Vendu 145 000 $ (2 231 $/m²) 65 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 118 $ · Ajust. superficie +14 500 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 172 118 $ Poids 31 % |
| 8 | 399, Avenue Blanchard, Chandler 2024-08-23 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (2 652 $/m²) 79,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie −1 591 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 271 156 $ Poids 18 % |
| 9 | 320, avenue Lefebvre, Chandler 2024-09-26 · 1.5 km · Vendu 148 000 $ (1 922 $/m²) 77 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 858 $ · Ajust. superficie +961 $ · Ajust. âge −2 960 $ | 175 859 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.