120-122 Boulevard RENÉ-LÉVESQUE O · Chandler
Valeur estimée
312 100 $
Unifamiliale · 1 558 $/m² · 200,3 m² · constr. 1914 · terrain 1 304,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,3 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 304,2 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 400 $
Rôle antérieur 154 500 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915626478400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1914
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95331
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 600 $
Valeur bâtiment
106 800 $
Rôle antérieur
154 500 $
ID provincial
02028915626478400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 045
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 82 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue des Cèdres, Chandler 2026-03-17 · 996 m · Vendu 360 000 $ (2 128 $/m²) 169,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +33 085 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 384 578 $ Poids 42 % |
| 2 | 470, avenue Blanchard, Chandler 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (1 064 $/m²) 225,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −13 410 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 224 829 $ Poids 36 % |
| 3 | 31, E.-M. Little, Chandler 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (1 995 $/m²) 225,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −25 233 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 421 465 $ Poids 32 % |
| 4 | 565, Avenue des Roseraies, Chandler 2025-05-26 · 738 m · Vendu 365 000 $ (2 343 $/m²) 155,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +52 126 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 413 244 $ Poids 24 % |
| 5 | 620, avenue Aristide Brousseau, Chandler 2025-08-29 · 615 m · Vendu 395 000 $ (3 127 $/m²) 126,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +98 750 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 486 867 $ Poids 7 % |
| 6 | 429, avenue Lefebvre, Chandler 2025-04-07 · 1.3 km · Vendu 208 000 $ (1 474 $/m²) 141,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 666 $ · Ajust. superficie +43 634 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 258 500 $ Poids 7 % |
| 7 | 407, rue Summerside, Chandler 2025-07-10 · 896 m · Vendu 278 000 $ (2 215 $/m²) 125,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 667 $ · Ajust. superficie +69 500 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 334 367 $ Poids 5 % |
| 8 | 320, Rue Commerciale Ouest, Chandler 2024-08-13 · 624 m · Vendu 200 000 $ (1 480 $/m²) 135,1 m² · constr. 1913 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +48 261 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 289 019 $ Poids 5 % |
| 9 | 285, Rue Commerciale, Chandler 2024-04-02 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (1 584 $/m²) 151,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +56 846 $ · Ajust. superficie +38 653 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 311 499 $ Poids 4 % |
| 10 | 260, Rue Commerciale, Chandler 2024-05-31 · 1.3 km · Vendu 65 000 $ (454 $/m²) 143,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +12 927 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 86 752 $ Poids 4 % |
| 11 | 38, rue de la Plage, Chandler 2024-12-19 · 2.1 km · Vendu 145 000 $ (993 $/m²) 146 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +26 964 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 185 277 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.