564 Avenue BOURG · Chandler
Valeur estimée
244 400 $
Unifamiliale · 1 738 $/m² · 140,6 m² · constr. 1920 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 900 $
Rôle antérieur 151 500 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915628609500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95241
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 900 $
Valeur bâtiment
193 000 $
Rôle antérieur
151 500 $
ID provincial
02028915628609500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 045
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 69 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, avenue Aristide Brousseau, Chandler 2025-08-29 · 467 m · Vendu 395 000 $ (3 127 $/m²) 126,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +22 361 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 410 479 $ Poids 60 % |
| 2 | 569, avenue Bourg, Chandler 2025-06-16 · 55 m · Vendu 210 000 $ (1 753 $/m²) 119,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +18 230 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 240 321 $ Poids 49 % |
| 3 | 565, Avenue des Roseraies, Chandler 2025-05-26 · 630 m · Vendu 365 000 $ (2 343 $/m²) 155,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −17 805 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 343 313 $ Poids 47 % |
| 4 | 407, rue Summerside, Chandler 2025-07-10 · 938 m · Vendu 278 000 $ (2 215 $/m²) 125,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 667 $ · Ajust. superficie +16 724 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 281 591 $ Poids 41 % |
| 5 | 351, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-10-15 · 760 m · Vendu 140 000 $ (1 209 $/m²) 115,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +14 991 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 170 764 $ Poids 39 % |
| 6 | 429, avenue Lefebvre, Chandler 2025-04-07 · 1.3 km · Vendu 208 000 $ (1 474 $/m²) 141,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 666 $ · Ajust. superficie −369 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 214 497 $ Poids 30 % |
| 7 | 257, boulevard René-Lévesque Est, Chandler 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 288 000 $ (2 531 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 995 $ · Ajust. superficie +33 912 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 315 107 $ Poids 30 % |
| 8 | 320, Rue Commerciale Ouest, Chandler 2024-08-13 · 708 m · Vendu 200 000 $ (1 480 $/m²) 135,1 m² · constr. 1913 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +4 071 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 250 830 $ Poids 27 % |
| 9 | 601, Avenue Bourg, Chandler 2024-09-30 · 110 m · Vendu 205 000 $ (1 733 $/m²) 118,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +19 322 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 269 780 $ Poids 27 % |
| 10 | 477, avenue Wall, Chandler 2024-08-21 · 523 m · Vendu 195 000 $ (1 658 $/m²) 117,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie +19 069 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 256 733 $ Poids 21 % |
| 11 | 359, avenue Lefebvre, Chandler 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 52 500 $ (455 $/m²) 115,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 770 $ · Ajust. superficie +5 732 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 55 752 $ Poids 21 % |
| 12 | 233, rue Commerciale Est, Chandler 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 196 000 $ (1 730 $/m²) 113,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 185 $ · Ajust. superficie +23 613 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 240 698 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.