558 Avenue BOURG · Chandler
Valeur estimée
224 900 $
Unifamiliale · 1 648 $/m² · 136,5 m² · constr. 1934 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 000 $
Rôle antérieur 108 100 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915628648300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95244
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 900 $
Valeur bâtiment
134 100 $
Rôle antérieur
108 100 $
ID provincial
02028915628648300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 045
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 61 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, avenue Aristide Brousseau, Chandler 2025-08-29 · 471 m · Vendu 395 000 $ (3 127 $/m²) 126,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +15 950 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 404 068 $ Poids 64 % |
| 2 | 569, avenue Bourg, Chandler 2025-06-16 · 59 m · Vendu 210 000 $ (1 753 $/m²) 119,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +14 637 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 251 428 $ Poids 55 % |
| 3 | 681, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Chandler 2026-01-26 · 427 m · Vendu 173 000 $ (1 549 $/m²) 111,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 011 $ · Ajust. superficie +19 205 $ · Ajust. âge −9 515 $ | 198 701 $ Poids 50 % |
| 4 | 351, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-10-15 · 758 m · Vendu 140 000 $ (1 209 $/m²) 115,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +12 513 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 178 086 $ Poids 44 % |
| 5 | 407, rue Summerside, Chandler 2025-07-10 · 938 m · Vendu 278 000 $ (2 215 $/m²) 125,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 667 $ · Ajust. superficie +12 183 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 277 050 $ Poids 44 % |
| 6 | 565, Avenue des Roseraies, Chandler 2025-05-26 · 631 m · Vendu 365 000 $ (2 343 $/m²) 155,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −22 608 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 338 510 $ Poids 41 % |
| 7 | 257, boulevard René-Lévesque Est, Chandler 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 288 000 $ (2 531 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 995 $ · Ajust. superficie +28 724 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 309 919 $ Poids 34 % |
| 8 | 429, avenue Lefebvre, Chandler 2025-04-07 · 1.3 km · Vendu 208 000 $ (1 474 $/m²) 141,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 666 $ · Ajust. superficie −3 391 $ · Ajust. âge −14 560 $ | 217 715 $ Poids 30 % |
| 9 | 601, Avenue Bourg, Chandler 2024-09-30 · 120 m · Vendu 205 000 $ (1 733 $/m²) 118,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +15 769 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 280 577 $ Poids 30 % |
| 10 | 320, Rue Commerciale Ouest, Chandler 2024-08-13 · 705 m · Vendu 200 000 $ (1 480 $/m²) 135,1 m² · constr. 1913 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +1 036 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 260 795 $ Poids 28 % |
| 11 | 233, rue Commerciale Est, Chandler 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 196 000 $ (1 730 $/m²) 113,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 185 $ · Ajust. superficie +20 067 $ · Ajust. âge +18 620 $ | 250 872 $ Poids 24 % |
| 12 | 359, avenue Lefebvre, Chandler 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 52 500 $ (455 $/m²) 115,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 770 $ · Ajust. superficie +4 800 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 58 494 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.