584 Avenue BOURG · Chandler
Valeur estimée
268 400 $
Unifamiliale · 2 778 $/m² · 96,6 m² · constr. 1964 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 900 $
Rôle antérieur 177 300 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915629474200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
94894
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 900 $
Valeur bâtiment
229 000 $
Rôle antérieur
177 300 $
ID provincial
02028915629474200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 095
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 74 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, avenue Rehel, Chandler 2026-03-02 · 330 m · Vendu 154 000 $ (1 611 $/m²) 95,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 761 $ · Ajust. superficie +805 $ · Ajust. âge +8 470 $ | 175 036 $ Poids 90 % |
| 2 | 230, Rue Rodolphe-Lemieux, Chandler 2026-03-13 · 468 m · Vendu 249 000 $ (2 342 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −11 361 $ · Ajust. âge −17 430 $ | 239 225 $ Poids 73 % |
| 3 | 575, avenue Aristide-Brousseau, Chandler 2026-04-02 · 525 m · Vendu 355 000 $ (3 266 $/m²) 108,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −19 759 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 314 154 $ Poids 66 % |
| 4 | 228, boulevard René-Lévesque Ouest, Chandler 2025-07-14 · 385 m · Vendu 140 000 $ (1 338 $/m²) 104,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie −5 354 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 156 033 $ Poids 61 % |
| 5 | 681, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Chandler 2026-01-26 · 382 m · Vendu 173 000 $ (1 549 $/m²) 111,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 011 $ · Ajust. superficie −11 693 $ · Ajust. âge +16 435 $ | 193 753 $ Poids 58 % |
| 6 | 568, Avenue Bourg, Chandler 2025-06-04 · 37 m · Vendu 245 000 $ (2 288 $/m²) 107,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −12 010 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 277 721 $ Poids 57 % |
| 7 | 390, rue des Érables, Chandler 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 350 692 $ (3 262 $/m²) 107,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 238 $ · Ajust. superficie −17 779 $ · Ajust. âge +14 028 $ | 361 178 $ Poids 51 % |
| 8 | 6, Potvin Avenue, Chandler 2025-10-10 · 982 m · Vendu 185 000 $ (2 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +8 695 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 199 737 $ Poids 48 % |
| 9 | 301, rue Commerciale Est, Chandler 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −5 793 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 231 233 $ Poids 42 % |
| 10 | 351, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-10-15 · 767 m · Vendu 140 000 $ (1 209 $/m²) 115,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −11 606 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 155 367 $ Poids 34 % |
| 11 | 514, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-06-18 · 1.3 km · Vendu 199 000 $ (2 062 $/m²) 96,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie +103 $ · Ajust. âge +11 940 $ | 227 476 $ Poids 33 % |
| 12 | 430, avenue des Pères-Eudistes, Chandler 2024-08-28 · 538 m · Vendu 155 000 $ (1 608 $/m²) 96,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie +161 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 201 474 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.