580 Avenue BOURG · Chandler
Valeur estimée
192 800 $
Unifamiliale · 2 171 $/m² · 88,8 m² · constr. 1915 · terrain 483 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 500 $
Rôle antérieur 99 500 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915629513000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94996
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 900 $
Valeur bâtiment
121 600 $
Rôle antérieur
99 500 $
ID provincial
02028915629513000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 095
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 47 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, avenue Rehel, Chandler 2026-03-02 · 331 m · Vendu 154 000 $ (1 611 $/m²) 95,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 761 $ · Ajust. superficie −5 477 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 144 884 $ Poids 82 % |
| 2 | 6, Potvin Avenue, Chandler 2025-10-10 · 983 m · Vendu 185 000 $ (2 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +524 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 184 166 $ Poids 53 % |
| 3 | 425, avenue des Récollets, Chandler 2026-07-10 · 827 m · Vendu 235 000 $ (3 146 $/m²) 74,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 179 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 233 679 $ Poids 49 % |
| 4 | 230, Rue Rodolphe-Lemieux, Chandler 2026-03-13 · 475 m · Vendu 249 000 $ (2 342 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −20 496 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 222 620 $ Poids 46 % |
| 5 | 217, rue Commerciale Est, Chandler 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (2 221 $/m²) 78,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 104 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 168 604 $ Poids 44 % |
| 6 | 228, boulevard René-Lévesque Ouest, Chandler 2025-07-14 · 380 m · Vendu 140 000 $ (1 338 $/m²) 104,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie −10 574 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 813 $ Poids 41 % |
| 7 | 216, rue Commerciale Est, Chandler 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (1 706 $/m²) 76,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +10 748 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 133 026 $ Poids 38 % |
| 8 | 245, rue Comeau, Chandler 2026-03-24 · 1.3 km · Vendu 205 000 $ (2 553 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +10 850 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 211 006 $ Poids 37 % |
| 9 | 301, rue Commerciale Est, Chandler 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −15 015 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 204 012 $ Poids 31 % |
| 10 | 514, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-06-18 · 1.3 km · Vendu 199 000 $ (2 062 $/m²) 96,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie −7 939 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 187 593 $ Poids 30 % |
| 11 | 232, rue Rodolphe-Lemieux, Chandler 2024-08-30 · 419 m · Vendu 250 000 $ (3 117 $/m²) 80,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +13 404 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 288 102 $ Poids 29 % |
| 12 | 430, avenue des Pères-Eudistes, Chandler 2024-08-28 · 531 m · Vendu 155 000 $ (1 608 $/m²) 96,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie −6 110 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 170 403 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.