576 Avenue BOURG · Chandler
Valeur estimée
193 800 $
Unifamiliale · 2 321 $/m² · 83,5 m² · constr. 1915 · terrain 483 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 200 $
Rôle antérieur 106 600 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915629541800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95238
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 900 $
Valeur bâtiment
133 300 $
Rôle antérieur
106 600 $
ID provincial
02028915629541800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 045
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 48 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, avenue Rehel, Chandler 2026-03-02 · 332 m · Vendu 154 000 $ (1 611 $/m²) 95,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 761 $ · Ajust. superficie −9 746 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 140 615 $ Poids 64 % |
| 2 | 425, avenue des Récollets, Chandler 2026-07-10 · 822 m · Vendu 235 000 $ (3 146 $/m²) 74,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 842 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 225 342 $ Poids 62 % |
| 3 | 217, rue Commerciale Est, Chandler 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (2 221 $/m²) 78,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 219 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 162 719 $ Poids 52 % |
| 4 | 6, Potvin Avenue, Chandler 2025-10-10 · 985 m · Vendu 185 000 $ (2 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −5 028 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 178 614 $ Poids 50 % |
| 5 | 216, rue Commerciale Est, Chandler 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (1 706 $/m²) 76,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +6 227 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 128 505 $ Poids 46 % |
| 6 | 245, rue Comeau, Chandler 2026-03-24 · 1.3 km · Vendu 205 000 $ (2 553 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +4 085 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 204 241 $ Poids 43 % |
| 7 | 232, rue Rodolphe-Lemieux, Chandler 2024-08-30 · 425 m · Vendu 250 000 $ (3 117 $/m²) 80,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +5 143 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 279 842 $ Poids 33 % |
| 8 | 514, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-06-18 · 1.3 km · Vendu 199 000 $ (2 062 $/m²) 96,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie −13 404 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 182 128 $ Poids 23 % |
| 9 | 430, avenue des Pères-Eudistes, Chandler 2024-08-28 · 525 m · Vendu 155 000 $ (1 608 $/m²) 96,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie −10 371 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 166 142 $ Poids 22 % |
| 10 | 32, rue E.M. Little, Chandler 2025-04-16 · 1.3 km · Vendu 142 500 $ (1 480 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 954 $ · Ajust. superficie −9 470 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 137 733 $ Poids 19 % |
| 11 | 399, Avenue Blanchard, Chandler 2024-08-23 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (2 652 $/m²) 79,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie +5 701 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 236 447 $ Poids 19 % |
| 12 | 320, avenue Lefebvre, Chandler 2024-09-26 · 1.4 km · Vendu 148 000 $ (1 922 $/m²) 77 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 858 $ · Ajust. superficie +6 247 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 169 305 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.