589 Avenue BOURG · Chandler
Valeur estimée
233 600 $
Unifamiliale · 1 882 $/m² · 124,1 m² · constr. 1915 · terrain 486,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 300 $
Rôle antérieur 112 400 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915629976600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95303
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 000 $
Valeur bâtiment
147 300 $
Rôle antérieur
112 400 $
ID provincial
02028915629976600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 995
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 65 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 681, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Chandler 2026-01-26 · 337 m · Vendu 173 000 $ (1 549 $/m²) 111,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 011 $ · Ajust. superficie +9 603 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 181 314 $ Poids 74 % |
| 2 | 620, avenue Aristide Brousseau, Chandler 2025-08-29 · 400 m · Vendu 395 000 $ (3 127 $/m²) 126,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −3 440 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 384 677 $ Poids 72 % |
| 3 | 569, avenue Bourg, Chandler 2025-06-16 · 49 m · Vendu 210 000 $ (1 753 $/m²) 119,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +3 769 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 220 610 $ Poids 68 % |
| 4 | 575, avenue Aristide-Brousseau, Chandler 2026-04-02 · 471 m · Vendu 355 000 $ (3 266 $/m²) 108,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +25 147 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 359 060 $ Poids 68 % |
| 5 | 230, Rue Rodolphe-Lemieux, Chandler 2026-03-13 · 509 m · Vendu 249 000 $ (2 342 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +20 848 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 263 964 $ Poids 61 % |
| 6 | 351, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-10-15 · 823 m · Vendu 140 000 $ (1 209 $/m²) 115,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +5 017 $ · Ajust. âge −700 $ | 157 290 $ Poids 57 % |
| 7 | 568, Avenue Bourg, Chandler 2025-06-04 · 72 m · Vendu 245 000 $ (2 288 $/m²) 107,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +19 444 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 676 $ Poids 50 % |
| 8 | 257, boulevard René-Lévesque Est, Chandler 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 288 000 $ (2 531 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 995 $ · Ajust. superficie +13 033 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 294 228 $ Poids 50 % |
| 9 | 390, rue des Érables, Chandler 2026-04-28 · 960 m · Vendu 350 692 $ (3 262 $/m²) 107,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 238 $ · Ajust. superficie +27 077 $ · Ajust. âge −35 069 $ | 356 937 $ Poids 48 % |
| 10 | 407, rue Summerside, Chandler 2025-07-10 · 993 m · Vendu 278 000 $ (2 215 $/m²) 125,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 667 $ · Ajust. superficie −1 551 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 263 316 $ Poids 46 % |
| 11 | 228, boulevard René-Lévesque Ouest, Chandler 2025-07-14 · 439 m · Vendu 140 000 $ (1 338 $/m²) 104,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +13 050 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 436 $ Poids 45 % |
| 12 | 601, Avenue Bourg, Chandler 2024-09-30 · 36 m · Vendu 205 000 $ (1 733 $/m²) 118,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +5 025 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 250 358 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.