100 Boulevard RENÉ-LÉVESQUE O · Chandler
Valeur estimée
277 900 $
Autre · 2 069 $/m² · 134,3 m² · constr. 1968 · terrain 1 498,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 498,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
4712
Usage
Tour de relais (micro-ondes)
Valeur au rôle 2026 — composition
272 400 $
Rôle antérieur 214 500 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915636017000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
68253
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 900 $
Valeur bâtiment
146 500 $
Rôle antérieur
214 500 $
ID provincial
02028915636017000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 045
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 75 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, avenue Aristide Brousseau, Chandler 2025-08-29 · 589 m · Vendu 395 000 $ (3 127 $/m²) 126,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +12 510 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 400 627 $ Poids 63 % |
| 2 | 569, avenue Bourg, Chandler 2025-06-16 · 247 m · Vendu 210 000 $ (1 753 $/m²) 119,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +12 709 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 261 050 $ Poids 56 % |
| 3 | 563, avenue Bourg, Chandler 2026-02-24 · 236 m · Vendu 140 000 $ (883 $/m²) 158,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie −10 688 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 154 799 $ Poids 54 % |
| 4 | 681, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Chandler 2026-01-26 · 616 m · Vendu 173 000 $ (1 549 $/m²) 111,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 011 $ · Ajust. superficie +17 501 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 223 813 $ Poids 49 % |
| 5 | 351, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-10-15 · 746 m · Vendu 140 000 $ (1 209 $/m²) 115,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +11 183 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 178 156 $ Poids 48 % |
| 6 | 575, avenue Aristide-Brousseau, Chandler 2026-04-02 · 608 m · Vendu 355 000 $ (3 266 $/m²) 108,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +41 803 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 375 716 $ Poids 46 % |
| 7 | 407, rue Summerside, Chandler 2025-07-10 · 951 m · Vendu 278 000 $ (2 215 $/m²) 125,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 667 $ · Ajust. superficie +9 747 $ · Ajust. âge +5 560 $ | 307 974 $ Poids 45 % |
| 8 | 257, boulevard René-Lévesque Est, Chandler 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 288 000 $ (2 531 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 995 $ · Ajust. superficie +25 940 $ · Ajust. âge +2 880 $ | 338 815 $ Poids 37 % |
| 9 | 329, avenue Comeau, Chandler 2026-03-12 · 1.5 km · Vendu 218 000 $ (1 566 $/m²) 139,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 649 $ · Ajust. superficie −3 837 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 219 912 $ Poids 36 % |
| 10 | 565, Avenue des Roseraies, Chandler 2025-05-26 · 700 m · Vendu 365 000 $ (2 343 $/m²) 155,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −25 185 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 345 058 $ Poids 36 % |
| 11 | 390, rue des Érables, Chandler 2026-04-28 · 931 m · Vendu 350 692 $ (3 262 $/m²) 107,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 238 $ · Ajust. superficie +43 714 $ · Ajust. âge +21 042 $ | 429 685 $ Poids 35 % |
| 12 | 650, avenue Furlotte, Chandler 2025-03-13 · 476 m · Vendu 175 000 $ (1 120 $/m²) 156,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie −12 268 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 203 672 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.