103 Rue COMMERCIALE O · Chandler
Valeur estimée
221 600 $
Autre · 2 015 $/m² · 110 m² · constr. 1955 · terrain 517,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,1 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
4719
Usage
Autres services de télécommunications
Valeur au rôle 2026 — composition
181 100 $
Rôle antérieur 144 800 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915636072800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
67999
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 700 $
Valeur bâtiment
162 400 $
Rôle antérieur
144 800 $
ID provincial
02028915636072800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 995
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 59 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 575, avenue Aristide-Brousseau, Chandler 2026-04-02 · 635 m · Vendu 355 000 $ (3 266 $/m²) 108,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +2 123 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 336 035 $ Poids 80 % |
| 2 | 230, Rue Rodolphe-Lemieux, Chandler 2026-03-13 · 685 m · Vendu 249 000 $ (2 342 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +4 333 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 247 450 $ Poids 75 % |
| 3 | 681, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Chandler 2026-01-26 · 658 m · Vendu 173 000 $ (1 549 $/m²) 111,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 011 $ · Ajust. superficie −1 316 $ · Ajust. âge +8 650 $ | 196 345 $ Poids 75 % |
| 4 | 228, boulevard René-Lévesque Ouest, Chandler 2025-07-14 · 374 m · Vendu 140 000 $ (1 338 $/m²) 104,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +3 614 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 165 000 $ Poids 66 % |
| 5 | 390, rue des Érables, Chandler 2026-04-28 · 931 m · Vendu 350 692 $ (3 262 $/m²) 107,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 238 $ · Ajust. superficie +4 078 $ · Ajust. âge −1 753 $ | 367 254 $ Poids 66 % |
| 6 | 568, Avenue Bourg, Chandler 2025-06-04 · 283 m · Vendu 245 000 $ (2 288 $/m²) 107,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +3 317 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 293 048 $ Poids 65 % |
| 7 | 595, avenue Rehel, Chandler 2026-03-02 · 489 m · Vendu 154 000 $ (1 611 $/m²) 95,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 761 $ · Ajust. superficie +11 598 $ · Ajust. âge +1 540 $ | 178 899 $ Poids 64 % |
| 8 | 351, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-10-15 · 748 m · Vendu 140 000 $ (1 209 $/m²) 115,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −3 506 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 163 467 $ Poids 61 % |
| 9 | 569, avenue Bourg, Chandler 2025-06-16 · 292 m · Vendu 210 000 $ (1 753 $/m²) 119,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −8 589 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 239 752 $ Poids 59 % |
| 10 | 257, boulevard René-Lévesque Est, Chandler 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 288 000 $ (2 531 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 995 $ · Ajust. superficie −4 808 $ · Ajust. âge −15 840 $ | 289 346 $ Poids 53 % |
| 11 | 620, avenue Aristide Brousseau, Chandler 2025-08-29 · 622 m · Vendu 395 000 $ (3 127 $/m²) 126,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −25 489 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 362 629 $ Poids 46 % |
| 12 | 301, rue Commerciale Est, Chandler 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +10 049 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 236 276 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.