70-74 Boulevard RENÉ-LÉVESQUE O · Chandler
Valeur estimée
251 200 $
Autre · 1 228 $/m² · 204,5 m² · constr. 1950 · terrain 860,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
860,5 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
205 900 $
Rôle antérieur 180 400 $ +14.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915636958200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
68541
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 300 $
Valeur bâtiment
133 600 $
Rôle antérieur
180 400 $
ID provincial
02028915636958200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 095
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 71 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, avenue Blanchard, Chandler 2025-09-26 · 982 m · Vendu 240 000 $ (1 064 $/m²) 225,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −11 175 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 253 464 $ Poids 44 % |
| 2 | 177, rue des Cèdres, Chandler 2026-03-17 · 850 m · Vendu 360 000 $ (2 128 $/m²) 169,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +37 553 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 389 046 $ Poids 43 % |
| 3 | 480, boulevard René-Lévesque Ouest, Chandler 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (1 619 $/m²) 188,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +13 032 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 318 844 $ Poids 34 % |
| 4 | 710, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Chandler 2024-11-21 · 634 m · Vendu 229 000 $ (999 $/m²) 229,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +44 671 $ · Ajust. superficie −12 339 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 284 232 $ Poids 30 % |
| 5 | 31, E.-M. Little, Chandler 2025-10-28 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (1 995 $/m²) 225,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −21 044 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 441 404 $ Poids 30 % |
| 6 | 364, Boulevard René-Lévesque, Chandler 2024-05-23 · 1.4 km · Vendu 173 000 $ (743 $/m²) 232,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 137 $ · Ajust. superficie −10 483 $ · Ajust. âge +8 650 $ | 203 304 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.