539 Avenue BOURG · Chandler
Valeur estimée
235 500 $
Autre · 1 601 $/m² · 147,1 m² · constr. 1915 · terrain 518,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,4 m²
Frontage
16 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
212 400 $
Rôle antérieur 156 100 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915638386400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95285
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 800 $
Valeur bâtiment
199 600 $
Rôle antérieur
156 100 $
ID provincial
02028915638386400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
1 995
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 66 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 563, avenue Bourg, Chandler 2026-02-24 · 49 m · Vendu 140 000 $ (883 $/m²) 158,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie −5 035 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 452 $ Poids 85 % |
| 2 | 565, Avenue des Roseraies, Chandler 2025-05-26 · 569 m · Vendu 365 000 $ (2 343 $/m²) 155,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −10 191 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 350 926 $ Poids 55 % |
| 3 | 650, avenue Furlotte, Chandler 2025-03-13 · 333 m · Vendu 175 000 $ (1 120 $/m²) 156,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie −5 098 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 175 843 $ Poids 52 % |
| 4 | 620, avenue Aristide Brousseau, Chandler 2025-08-29 · 422 m · Vendu 395 000 $ (3 127 $/m²) 126,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +32 526 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 420 643 $ Poids 52 % |
| 5 | 177, rue des Cèdres, Chandler 2026-03-17 · 898 m · Vendu 360 000 $ (2 128 $/m²) 169,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −23 511 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 327 983 $ Poids 46 % |
| 6 | 569, avenue Bourg, Chandler 2025-06-16 · 61 m · Vendu 210 000 $ (1 753 $/m²) 119,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +23 927 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 240 768 $ Poids 40 % |
| 7 | 329, avenue Comeau, Chandler 2026-03-12 · 1.4 km · Vendu 218 000 $ (1 566 $/m²) 139,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 649 $ · Ajust. superficie +6 186 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 219 035 $ Poids 36 % |
| 8 | 407, rue Summerside, Chandler 2025-07-10 · 1.0 km · Vendu 278 000 $ (2 215 $/m²) 125,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 667 $ · Ajust. superficie +23 924 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 288 791 $ Poids 33 % |
| 9 | 429, avenue Lefebvre, Chandler 2025-04-07 · 1.2 km · Vendu 208 000 $ (1 474 $/m²) 141,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 666 $ · Ajust. superficie +4 422 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 219 288 $ Poids 32 % |
| 10 | 544A, Avenue Jacques Cartier, Chandler 2024-06-06 · 42 m · Vendu 125 000 $ (784 $/m²) 159,4 m² · constr. 1913 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −4 823 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 144 647 $ Poids 26 % |
| 11 | 320, Rue Commerciale Ouest, Chandler 2024-08-13 · 765 m · Vendu 200 000 $ (1 480 $/m²) 135,1 m² · constr. 1913 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +8 882 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 250 641 $ Poids 24 % |
| 12 | 601, Avenue Bourg, Chandler 2024-09-30 · 145 m · Vendu 205 000 $ (1 733 $/m²) 118,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +24 954 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 270 286 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.