579 Avenue BOURG · Chandler
Valeur estimée
239 200 $
Unifamiliale · 1 720 $/m² · 139,1 m² · constr. 1913 · terrain 486,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 200 $
Rôle antérieur 143 300 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915639044300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1913
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95307
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 000 $
Valeur bâtiment
182 200 $
Rôle antérieur
143 300 $
ID provincial
02028915639044300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 995
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 67 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, avenue Aristide Brousseau, Chandler 2025-08-29 · 405 m · Vendu 395 000 $ (3 127 $/m²) 126,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +20 016 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 408 133 $ Poids 63 % |
| 2 | 569, avenue Bourg, Chandler 2025-06-16 · 25 m · Vendu 210 000 $ (1 753 $/m²) 119,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +16 916 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 231 657 $ Poids 51 % |
| 3 | 681, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Chandler 2026-01-26 · 356 m · Vendu 173 000 $ (1 549 $/m²) 111,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 011 $ · Ajust. superficie +21 218 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 192 930 $ Poids 46 % |
| 4 | 565, Avenue des Roseraies, Chandler 2025-05-26 · 574 m · Vendu 365 000 $ (2 343 $/m²) 155,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −19 562 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 341 555 $ Poids 46 % |
| 5 | 407, rue Summerside, Chandler 2025-07-10 · 992 m · Vendu 278 000 $ (2 215 $/m²) 125,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 667 $ · Ajust. superficie +15 063 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 279 930 $ Poids 40 % |
| 6 | 351, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-10-15 · 819 m · Vendu 140 000 $ (1 209 $/m²) 115,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +14 085 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 164 957 $ Poids 39 % |
| 7 | 329, avenue Comeau, Chandler 2026-03-12 · 1.5 km · Vendu 218 000 $ (1 566 $/m²) 139,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 649 $ · Ajust. superficie −78 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 212 770 $ Poids 35 % |
| 8 | 257, boulevard René-Lévesque Est, Chandler 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 288 000 $ (2 531 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 995 $ · Ajust. superficie +32 014 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 313 209 $ Poids 33 % |
| 9 | 429, avenue Lefebvre, Chandler 2025-04-07 · 1.2 km · Vendu 208 000 $ (1 474 $/m²) 141,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 666 $ · Ajust. superficie −1 474 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 213 392 $ Poids 32 % |
| 10 | 601, Avenue Bourg, Chandler 2024-09-30 · 60 m · Vendu 205 000 $ (1 733 $/m²) 118,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +18 022 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 261 305 $ Poids 28 % |
| 11 | 320, Rue Commerciale Ouest, Chandler 2024-08-13 · 769 m · Vendu 200 000 $ (1 480 $/m²) 135,1 m² · constr. 1913 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +2 961 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 719 $ Poids 27 % |
| 12 | 359, avenue Lefebvre, Chandler 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 52 500 $ (455 $/m²) 115,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 770 $ · Ajust. superficie +5 391 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 55 411 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.