575 Avenue BOURG · Chandler
Valeur estimée
268 400 $
Unifamiliale · 1 753 $/m² · 153,1 m² · constr. 1915 · terrain 486,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 400 $
Rôle antérieur 155 200 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915639073100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95350
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 000 $
Valeur bâtiment
196 400 $
Rôle antérieur
155 200 $
ID provincial
02028915639073100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 995
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 74 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 565, Avenue des Roseraies, Chandler 2025-05-26 · 574 m · Vendu 365 000 $ (2 343 $/m²) 155,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −3 163 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 357 955 $ Poids 58 % |
| 2 | 177, rue des Cèdres, Chandler 2026-03-17 · 935 m · Vendu 360 000 $ (2 128 $/m²) 169,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −17 128 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 334 366 $ Poids 54 % |
| 3 | 620, avenue Aristide Brousseau, Chandler 2025-08-29 · 408 m · Vendu 395 000 $ (3 127 $/m²) 126,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +41 908 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 430 026 $ Poids 44 % |
| 4 | 329, avenue Comeau, Chandler 2026-03-12 · 1.5 km · Vendu 218 000 $ (1 566 $/m²) 139,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 649 $ · Ajust. superficie +10 884 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 223 733 $ Poids 31 % |
| 5 | 429, avenue Lefebvre, Chandler 2025-04-07 · 1.2 km · Vendu 208 000 $ (1 474 $/m²) 141,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 666 $ · Ajust. superficie +8 845 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 223 710 $ Poids 29 % |
| 6 | 407, rue Summerside, Chandler 2025-07-10 · 992 m · Vendu 278 000 $ (2 215 $/m²) 125,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 667 $ · Ajust. superficie +30 569 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 295 436 $ Poids 28 % |
| 7 | 320, Rue Commerciale Ouest, Chandler 2024-08-13 · 766 m · Vendu 200 000 $ (1 480 $/m²) 135,1 m² · constr. 1913 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +13 323 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 255 082 $ Poids 22 % |
| 8 | 260, Rue Commerciale, Chandler 2024-05-31 · 1.3 km · Vendu 65 000 $ (454 $/m²) 143,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +2 223 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 76 372 $ Poids 13 % |
| 9 | 285, Rue Commerciale, Chandler 2024-04-02 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (1 584 $/m²) 151,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +56 846 $ · Ajust. superficie +1 267 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 274 113 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.