580 Avenue JACQUES-CARTIER · Chandler
Valeur estimée
268 400 $
Unifamiliale · 1 527 $/m² · 175,8 m² · constr. 1915 · terrain 545,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,9 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 500 $
Rôle antérieur 130 400 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915639484200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95373
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 500 $
Valeur bâtiment
166 000 $
Rôle antérieur
130 400 $
ID provincial
02028915639484200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 045
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 74 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue des Cèdres, Chandler 2026-03-17 · 897 m · Vendu 360 000 $ (2 128 $/m²) 169,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +7 021 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 358 514 $ Poids 65 % |
| 2 | 565, Avenue des Roseraies, Chandler 2025-05-26 · 533 m · Vendu 365 000 $ (2 343 $/m²) 155,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +23 427 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 384 545 $ Poids 48 % |
| 3 | 620, avenue Aristide Brousseau, Chandler 2025-08-29 · 369 m · Vendu 395 000 $ (3 127 $/m²) 126,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +77 405 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 465 522 $ Poids 21 % |
| 4 | 329, avenue Comeau, Chandler 2026-03-12 · 1.5 km · Vendu 218 000 $ (1 566 $/m²) 139,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 649 $ · Ajust. superficie +28 659 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 241 508 $ Poids 19 % |
| 5 | 429, avenue Lefebvre, Chandler 2025-04-07 · 1.2 km · Vendu 208 000 $ (1 474 $/m²) 141,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 666 $ · Ajust. superficie +25 576 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 240 442 $ Poids 18 % |
| 6 | 470, avenue Blanchard, Chandler 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (1 064 $/m²) 225,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −26 448 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 211 791 $ Poids 14 % |
| 7 | 569, avenue Bourg, Chandler 2025-06-16 · 43 m · Vendu 210 000 $ (1 753 $/m²) 119,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +49 082 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 265 923 $ Poids 14 % |
| 8 | 407, rue Summerside, Chandler 2025-07-10 · 1.0 km · Vendu 278 000 $ (2 215 $/m²) 125,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 667 $ · Ajust. superficie +55 711 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 320 578 $ Poids 12 % |
| 9 | 320, Rue Commerciale Ouest, Chandler 2024-08-13 · 806 m · Vendu 200 000 $ (1 480 $/m²) 135,1 m² · constr. 1913 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +30 126 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 271 884 $ Poids 11 % |
| 10 | 681, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Chandler 2026-01-26 · 343 m · Vendu 173 000 $ (1 549 $/m²) 111,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 011 $ · Ajust. superficie +43 250 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 214 961 $ Poids 10 % |
| 11 | 351, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-10-15 · 858 m · Vendu 140 000 $ (1 209 $/m²) 115,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge −700 $ | 187 273 $ Poids 9 % |
| 12 | 31, E.-M. Little, Chandler 2025-10-28 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (1 995 $/m²) 225,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −49 668 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 397 030 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.