419 Avenue PLATEAU · Chandler
Valeur estimée
488 500 $
Autre · 12 526 $/m² · 39 m² · constr. 1995 · terrain 234 771,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
39 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
234 771,9 m²
Frontage
259,8 m
CUBF
4843
Usage
Station de contrôle de la pression des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
2 293 100 $
Rôle antérieur 1 840 000 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915644256000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2028211
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 233 500 $
Valeur bâtiment
59 600 $
Rôle antérieur
1 840 000 $
ID provincial
02028915644256000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±41.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 095
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 97 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 366, rue Commerciale Est, Chandler 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ constr. 1945 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 244 774 $ Poids 29 % |
| 2 | 2, rue de la Plage, Chandler 2026-05-19 · 2.1 km · Vendu 115 000 $ (3 212 $/m²) 35,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +5 140 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 133 090 $ Poids 12 % |
| 3 | 14, rue de la Plage, Chandler 2025-02-19 · 2.1 km · Vendu 145 000 $ (3 816 $/m²) 38 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 118 $ · Ajust. superficie +1 908 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 188 526 $ Poids 8 % |
| 4 | 40, rue de la Plage, Chandler 2024-10-21 · 1.9 km · Vendu 85 000 $ (1 852 $/m²) 45,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie −6 389 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 104 260 $ Poids 5 % |
| 5 | 729, avenue du Père-Haquin, Chandler 2025-02-14 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (2 231 $/m²) 65 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 118 $ · Ajust. superficie −29 000 $ · Ajust. âge −725 $ | 142 393 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.