79 Rue COMMERCIALE O · Chandler
Valeur estimée
402 300 $
Autre · 1 207 $/m² · 333,3 m² · constr. 1983 · terrain 696,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
333,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,3 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
6422
Usage
Service de réparation et d'entretien de radios, de téléviseurs, d'appareils électroniques et d'instruments de précision
Valeur au rôle 2026 — composition
332 900 $
Rôle antérieur 262 500 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915646204300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
68565
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 200 $
Valeur bâtiment
307 700 $
Rôle antérieur
262 500 $
ID provincial
02028915646204300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 045
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 93 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10-12, rue de Bellefeuille, Chandler 2026-08-03 · 617 m · Vendu 470 000 $ (1 382 $/m²) 340,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 766 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 512 234 $ Poids 84 % |
| 2 | 230, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-10-02 · 542 m · Vendu 219 000 $ (769 $/m²) 284,8 m² · constr. 1914 Ajust. marché +20 293 $ · Ajust. superficie +18 647 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 279 840 $ Poids 51 % |
| 3 | 470, avenue Blanchard, Chandler 2025-09-26 · 964 m · Vendu 240 000 $ (1 064 $/m²) 225,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +57 366 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 343 605 $ Poids 10 % |
| 4 | 710, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Chandler 2024-11-21 · 674 m · Vendu 229 000 $ (999 $/m²) 229,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +44 671 $ · Ajust. superficie +52 005 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 348 576 $ Poids 8 % |
| 5 | 31, E.-M. Little, Chandler 2025-10-28 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (1 995 $/m²) 225,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +107 414 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 644 112 $ Poids 7 % |
| 6 | 364, Boulevard René-Lévesque, Chandler 2024-05-23 · 1.3 km · Vendu 173 000 $ (743 $/m²) 232,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 137 $ · Ajust. superficie +37 395 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 259 832 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.