89 Boulevard RENÉ-LÉVESQUE O · Chandler
Valeur estimée
715 700 $
Autre · 255 $/m² · 2 810,3 m² · constr. 2014 · terrain 12 247,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 810,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 247,1 m²
Frontage
129,6 m
CUBF
5411
Usage
Vente au détail de produits d’épicerie (avec boucherie)
Valeur au rôle 2026 — composition
7 013 200 $
Rôle antérieur 6 289 000 $ +11.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915647177600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
68772
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 131 700 $
Valeur bâtiment
5 881 500 $
Rôle antérieur
6 289 000 $
ID provincial
02028915647177600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 045
Cette propriété : +225 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 99 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 366, rue Commerciale Est, Chandler 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ constr. 1945 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 244 774 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.