520 Avenue HÔTEL-DE-VILLE · Chandler
Valeur estimée
288 500 $
Unifamiliale · 2 114 $/m² · 136,5 m² · constr. 1961 · terrain 879,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
879,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 100 $
Rôle antérieur 176 700 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915647968400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95471
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 700 $
Valeur bâtiment
217 400 $
Rôle antérieur
176 700 $
ID provincial
02028915647968400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 045
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 77 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, avenue Aristide Brousseau, Chandler 2025-08-29 · 392 m · Vendu 395 000 $ (3 127 $/m²) 126,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +15 950 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 404 068 $ Poids 66 % |
| 2 | 569, avenue Bourg, Chandler 2025-06-16 · 229 m · Vendu 210 000 $ (1 753 $/m²) 119,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +14 637 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 262 978 $ Poids 53 % |
| 3 | 681, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Chandler 2026-01-26 · 492 m · Vendu 173 000 $ (1 549 $/m²) 111,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 011 $ · Ajust. superficie +19 205 $ · Ajust. âge +13 840 $ | 222 056 $ Poids 48 % |
| 4 | 329, avenue Comeau, Chandler 2026-03-12 · 1.3 km · Vendu 218 000 $ (1 566 $/m²) 139,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 649 $ · Ajust. superficie −2 114 $ · Ajust. âge −18 530 $ | 214 004 $ Poids 46 % |
| 5 | 565, Avenue des Roseraies, Chandler 2025-05-26 · 480 m · Vendu 365 000 $ (2 343 $/m²) 155,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −22 608 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 338 510 $ Poids 44 % |
| 6 | 257, boulevard René-Lévesque Est, Chandler 2026-03-31 · 924 m · Vendu 288 000 $ (2 531 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 995 $ · Ajust. superficie +28 724 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 331 519 $ Poids 42 % |
| 7 | 351, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-10-15 · 953 m · Vendu 140 000 $ (1 209 $/m²) 115,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +12 513 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 179 486 $ Poids 38 % |
| 8 | 429, avenue Lefebvre, Chandler 2025-04-07 · 1.0 km · Vendu 208 000 $ (1 474 $/m²) 141,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 666 $ · Ajust. superficie −3 391 $ · Ajust. âge +13 520 $ | 245 795 $ Poids 38 % |
| 9 | 407, rue Summerside, Chandler 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 278 000 $ (2 215 $/m²) 125,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 667 $ · Ajust. superficie +12 183 $ · Ajust. âge −4 170 $ | 300 680 $ Poids 36 % |
| 10 | 359, avenue Lefebvre, Chandler 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 52 500 $ (455 $/m²) 115,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 770 $ · Ajust. superficie +4 800 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 65 319 $ Poids 30 % |
| 11 | 233, rue Commerciale Est, Chandler 2025-06-19 · 931 m · Vendu 196 000 $ (1 730 $/m²) 113,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 185 $ · Ajust. superficie +20 067 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 251 852 $ Poids 30 % |
| 12 | 601, Avenue Bourg, Chandler 2024-09-30 · 301 m · Vendu 205 000 $ (1 733 $/m²) 118,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +15 769 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 282 627 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.