537 Avenue JACQUES-CARTIER · Chandler
Valeur estimée
285 200 $
Unifamiliale · 1 425 $/m² · 200,2 m² · constr. 1915 · terrain 1 033 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 033 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 800 $
Rôle antérieur 135 800 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915648435100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95427
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 100 $
Valeur bâtiment
142 700 $
Rôle antérieur
135 800 $
ID provincial
02028915648435100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 045
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 76 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue des Cèdres, Chandler 2026-03-17 · 794 m · Vendu 360 000 $ (2 128 $/m²) 169,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +32 979 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 384 472 $ Poids 49 % |
| 2 | 470, avenue Blanchard, Chandler 2025-09-26 · 925 m · Vendu 240 000 $ (1 064 $/m²) 225,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −13 463 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 224 776 $ Poids 43 % |
| 3 | 565, Avenue des Roseraies, Chandler 2025-05-26 · 483 m · Vendu 365 000 $ (2 343 $/m²) 155,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +52 009 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 413 126 $ Poids 27 % |
| 4 | 31, E.-M. Little, Chandler 2025-10-28 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (1 995 $/m²) 225,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −25 332 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 421 366 $ Poids 24 % |
| 5 | 329, avenue Comeau, Chandler 2026-03-12 · 1.3 km · Vendu 218 000 $ (1 566 $/m²) 139,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 649 $ · Ajust. superficie +47 766 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 260 614 $ Poids 10 % |
| 6 | 429, avenue Lefebvre, Chandler 2025-04-07 · 1.1 km · Vendu 208 000 $ (1 474 $/m²) 141,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 666 $ · Ajust. superficie +43 561 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 258 426 $ Poids 9 % |
| 7 | 620, avenue Aristide Brousseau, Chandler 2025-08-29 · 361 m · Vendu 395 000 $ (3 127 $/m²) 126,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +98 750 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 486 867 $ Poids 8 % |
| 8 | 285, Rue Commerciale, Chandler 2024-04-02 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (1 584 $/m²) 151,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +56 846 $ · Ajust. superficie +38 574 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 311 420 $ Poids 5 % |
| 9 | 320, Rue Commerciale Ouest, Chandler 2024-08-13 · 856 m · Vendu 200 000 $ (1 480 $/m²) 135,1 m² · constr. 1913 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +48 187 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 289 945 $ Poids 5 % |
| 10 | 407, rue Summerside, Chandler 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 278 000 $ (2 215 $/m²) 125,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 667 $ · Ajust. superficie +69 500 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 334 367 $ Poids 5 % |
| 11 | 260, Rue Commerciale, Chandler 2024-05-31 · 1.1 km · Vendu 65 000 $ (454 $/m²) 143,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +12 905 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 87 054 $ Poids 4 % |
| 12 | 38, rue de la Plage, Chandler 2024-12-19 · 2.3 km · Vendu 145 000 $ (993 $/m²) 146 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +26 914 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 185 227 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.