526 Avenue HÔTEL-DE-VILLE · Chandler
Valeur estimée
258 400 $
Unifamiliale · 1 644 $/m² · 157,2 m² · constr. 1915 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 700 $
Rôle antérieur 133 800 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915648960300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95473
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 500 $
Valeur bâtiment
164 200 $
Rôle antérieur
133 800 $
ID provincial
02028915648960300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 045
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 72 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue des Cèdres, Chandler 2026-03-17 · 739 m · Vendu 360 000 $ (2 128 $/m²) 169,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −12 766 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 338 727 $ Poids 68 % |
| 2 | 565, Avenue des Roseraies, Chandler 2025-05-26 · 467 m · Vendu 365 000 $ (2 343 $/m²) 155,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +1 640 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 362 757 $ Poids 61 % |
| 3 | 620, avenue Aristide Brousseau, Chandler 2025-08-29 · 375 m · Vendu 395 000 $ (3 127 $/m²) 126,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +48 319 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 436 437 $ Poids 39 % |
| 4 | 329, avenue Comeau, Chandler 2026-03-12 · 1.3 km · Vendu 218 000 $ (1 566 $/m²) 139,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 649 $ · Ajust. superficie +14 095 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 226 943 $ Poids 37 % |
| 5 | 429, avenue Lefebvre, Chandler 2025-04-07 · 1.0 km · Vendu 208 000 $ (1 474 $/m²) 141,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 666 $ · Ajust. superficie +11 867 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 226 732 $ Poids 33 % |
| 6 | 320, Rue Commerciale Ouest, Chandler 2024-08-13 · 893 m · Vendu 200 000 $ (1 480 $/m²) 135,1 m² · constr. 1913 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +16 358 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 258 117 $ Poids 18 % |
| 7 | 260, Rue Commerciale, Chandler 2024-05-31 · 1.1 km · Vendu 65 000 $ (454 $/m²) 143,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +3 152 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 77 302 $ Poids 15 % |
| 8 | 285, Rue Commerciale, Chandler 2024-04-02 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (1 584 $/m²) 151,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +56 846 $ · Ajust. superficie +4 515 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 277 361 $ Poids 14 % |
| 9 | 38, rue de la Plage, Chandler 2024-12-19 · 2.3 km · Vendu 145 000 $ (993 $/m²) 146 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +5 562 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 163 874 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.