579 Avenue JACQUES-CARTIER · Chandler
Valeur estimée
237 300 $
Unifamiliale · 1 594 $/m² · 148,9 m² · constr. 1915 · terrain 585,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,5 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 300 $
Rôle antérieur 122 600 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915649095900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95452
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 400 $
Valeur bâtiment
150 900 $
Rôle antérieur
122 600 $
ID provincial
02028915649095900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 045
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 67 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 565, Avenue des Roseraies, Chandler 2025-05-26 · 467 m · Vendu 365 000 $ (2 343 $/m²) 155,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −8 082 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 353 035 $ Poids 59 % |
| 2 | 177, rue des Cèdres, Chandler 2026-03-17 · 837 m · Vendu 360 000 $ (2 128 $/m²) 169,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −21 596 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 329 897 $ Poids 52 % |
| 3 | 620, avenue Aristide Brousseau, Chandler 2025-08-29 · 306 m · Vendu 395 000 $ (3 127 $/m²) 126,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +35 340 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 423 458 $ Poids 52 % |
| 4 | 569, avenue Bourg, Chandler 2025-06-16 · 108 m · Vendu 210 000 $ (1 753 $/m²) 119,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +25 505 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 242 346 $ Poids 38 % |
| 5 | 329, avenue Comeau, Chandler 2026-03-12 · 1.4 km · Vendu 218 000 $ (1 566 $/m²) 139,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 649 $ · Ajust. superficie +7 596 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 220 444 $ Poids 37 % |
| 6 | 429, avenue Lefebvre, Chandler 2025-04-07 · 1.1 km · Vendu 208 000 $ (1 474 $/m²) 141,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 666 $ · Ajust. superficie +5 749 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 220 615 $ Poids 34 % |
| 7 | 407, rue Summerside, Chandler 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 278 000 $ (2 215 $/m²) 125,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 667 $ · Ajust. superficie +25 917 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 290 784 $ Poids 28 % |
| 8 | 320, Rue Commerciale Ouest, Chandler 2024-08-13 · 870 m · Vendu 200 000 $ (1 480 $/m²) 135,1 m² · constr. 1913 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +10 215 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 251 973 $ Poids 22 % |
| 9 | 260, Rue Commerciale, Chandler 2024-05-31 · 1.2 km · Vendu 65 000 $ (454 $/m²) 143,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +1 270 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 75 420 $ Poids 15 % |
| 10 | 242, rue Commerciale Est, Chandler 2024-10-31 · 1.1 km · Vendu 95 000 $ (791 $/m²) 120,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie +11 391 $ · Ajust. âge +475 $ | 126 031 $ Poids 14 % |
| 11 | 285, Rue Commerciale, Chandler 2024-04-02 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (1 584 $/m²) 151,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +56 846 $ · Ajust. superficie −2 059 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 270 786 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.