549 Avenue JACQUES-CARTIER · Chandler
Valeur estimée
251 600 $
Unifamiliale · 1 941 $/m² · 129,6 m² · constr. 1915 · terrain 645,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 100 $
Rôle antérieur 154 900 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915649280000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95419
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 900 $
Valeur bâtiment
189 200 $
Rôle antérieur
154 900 $
ID provincial
02028915649280000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 045
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 71 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, avenue Aristide Brousseau, Chandler 2025-08-29 · 333 m · Vendu 395 000 $ (3 127 $/m²) 126,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +5 160 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 393 278 $ Poids 73 % |
| 2 | 681, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Chandler 2026-01-26 · 373 m · Vendu 173 000 $ (1 549 $/m²) 111,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 011 $ · Ajust. superficie +13 862 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 185 573 $ Poids 63 % |
| 3 | 569, avenue Bourg, Chandler 2025-06-16 · 119 m · Vendu 210 000 $ (1 753 $/m²) 119,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +8 589 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 225 430 $ Poids 63 % |
| 4 | 575, avenue Aristide-Brousseau, Chandler 2026-04-02 · 372 m · Vendu 355 000 $ (3 266 $/m²) 108,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +34 128 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 368 041 $ Poids 59 % |
| 5 | 257, boulevard René-Lévesque Est, Chandler 2026-03-31 · 978 m · Vendu 288 000 $ (2 531 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 995 $ · Ajust. superficie +19 993 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 301 188 $ Poids 49 % |
| 6 | 351, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-10-15 · 918 m · Vendu 140 000 $ (1 209 $/m²) 115,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +8 342 $ · Ajust. âge −700 $ | 160 615 $ Poids 47 % |
| 7 | 230, Rue Rodolphe-Lemieux, Chandler 2026-03-13 · 653 m · Vendu 249 000 $ (2 342 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +27 289 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 270 405 $ Poids 47 % |
| 8 | 390, rue des Érables, Chandler 2026-04-28 · 818 m · Vendu 350 692 $ (3 262 $/m²) 107,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 238 $ · Ajust. superficie +36 048 $ · Ajust. âge −35 069 $ | 365 908 $ Poids 45 % |
| 9 | 568, Avenue Bourg, Chandler 2025-06-04 · 171 m · Vendu 245 000 $ (2 288 $/m²) 107,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +25 735 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 966 $ Poids 41 % |
| 10 | 407, rue Summerside, Chandler 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 278 000 $ (2 215 $/m²) 125,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 667 $ · Ajust. superficie +4 541 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 269 408 $ Poids 41 % |
| 11 | 329, avenue Comeau, Chandler 2026-03-12 · 1.4 km · Vendu 218 000 $ (1 566 $/m²) 139,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 649 $ · Ajust. superficie −7 517 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 205 331 $ Poids 38 % |
| 12 | 228, boulevard René-Lévesque Ouest, Chandler 2025-07-14 · 523 m · Vendu 140 000 $ (1 338 $/m²) 104,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +16 730 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 117 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.