586 Avenue HÔTEL-DE-VILLE · Chandler
Valeur estimée
279 300 $
Unifamiliale · 1 877 $/m² · 148,8 m² · constr. 1915 · terrain 1 003,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 700 $
Rôle antérieur 165 700 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915649497500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95463
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 700 $
Valeur bâtiment
199 000 $
Rôle antérieur
165 700 $
ID provincial
02028915649497500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 045
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 75 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 565, Avenue des Roseraies, Chandler 2025-05-26 · 427 m · Vendu 365 000 $ (2 343 $/m²) 155,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −8 200 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 352 918 $ Poids 60 % |
| 2 | 177, rue des Cèdres, Chandler 2026-03-17 · 803 m · Vendu 360 000 $ (2 128 $/m²) 169,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −21 702 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 329 791 $ Poids 53 % |
| 3 | 620, avenue Aristide Brousseau, Chandler 2025-08-29 · 267 m · Vendu 395 000 $ (3 127 $/m²) 126,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +35 184 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 423 302 $ Poids 52 % |
| 4 | 329, avenue Comeau, Chandler 2026-03-12 · 1.4 km · Vendu 218 000 $ (1 566 $/m²) 139,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 649 $ · Ajust. superficie +7 517 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 220 366 $ Poids 39 % |
| 5 | 569, avenue Bourg, Chandler 2025-06-16 · 149 m · Vendu 210 000 $ (1 753 $/m²) 119,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +25 417 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 242 258 $ Poids 37 % |
| 6 | 429, avenue Lefebvre, Chandler 2025-04-07 · 1.1 km · Vendu 208 000 $ (1 474 $/m²) 141,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 666 $ · Ajust. superficie +5 675 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 220 541 $ Poids 35 % |
| 7 | 407, rue Summerside, Chandler 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 278 000 $ (2 215 $/m²) 125,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 667 $ · Ajust. superficie +25 806 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 290 673 $ Poids 27 % |
| 8 | 320, Rue Commerciale Ouest, Chandler 2024-08-13 · 911 m · Vendu 200 000 $ (1 480 $/m²) 135,1 m² · constr. 1913 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +10 141 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 251 899 $ Poids 21 % |
| 9 | 260, Rue Commerciale, Chandler 2024-05-31 · 1.1 km · Vendu 65 000 $ (454 $/m²) 143,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +1 247 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 75 397 $ Poids 16 % |
| 10 | 242, rue Commerciale Est, Chandler 2024-10-31 · 1.1 km · Vendu 95 000 $ (791 $/m²) 120,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie +11 351 $ · Ajust. âge +475 $ | 125 992 $ Poids 15 % |
| 11 | 285, Rue Commerciale, Chandler 2024-04-02 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (1 584 $/m²) 151,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +56 846 $ · Ajust. superficie −2 139 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 270 707 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.