21 Boulevard RENÉ-LÉVESQUE O · Chandler
Valeur estimée
658 600 $
Autre · 2 034 $/m² · 323,8 m² · constr. 2012 · terrain 1 940,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
323,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 940,9 m²
Frontage
49,1 m
CUBF
6111
Usage
Service bancaire (dépôts et prêts, incluant les banques à charte)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 117 400 $
Rôle antérieur 1 020 700 $ +9.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915657035500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
197017
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 500 $
Valeur bâtiment
972 900 $
Rôle antérieur
1 020 700 $
ID provincial
02028915657035500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 045
Cette propriété : +199 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 98 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10-12, rue de Bellefeuille, Chandler 2026-08-03 · 756 m · Vendu 470 000 $ (1 382 $/m²) 340,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 329 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 505 671 $ Poids 74 % |
| 2 | 230, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-10-02 · 644 m · Vendu 219 000 $ (769 $/m²) 284,8 m² · constr. 1914 Ajust. marché +20 293 $ · Ajust. superficie +14 995 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 276 188 $ Poids 54 % |
| 3 | 470, avenue Blanchard, Chandler 2025-09-26 · 866 m · Vendu 240 000 $ (1 064 $/m²) 225,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +52 310 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 338 549 $ Poids 13 % |
| 4 | 710, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Chandler 2024-11-21 · 580 m · Vendu 229 000 $ (999 $/m²) 229,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +44 671 $ · Ajust. superficie +47 259 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 343 830 $ Poids 10 % |
| 5 | 31, E.-M. Little, Chandler 2025-10-28 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (1 995 $/m²) 225,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +97 939 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 634 637 $ Poids 7 % |
| 6 | 364, Boulevard René-Lévesque, Chandler 2024-05-23 · 1.3 km · Vendu 173 000 $ (743 $/m²) 232,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 137 $ · Ajust. superficie +33 864 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 256 301 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.