36 Boulevard RENÉ-LÉVESQUE O · Chandler
Valeur estimée
423 800 $
Autre · 1 715 $/m² · 247,1 m² · constr. 1960 · terrain 1 104,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 104,1 m²
Frontage
39,3 m
CUBF
6111
Usage
Service bancaire (dépôts et prêts, incluant les banques à charte)
Valeur au rôle 2026 — composition
454 700 $
Rôle antérieur 377 900 $ +20.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915657230100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
68925
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 700 $
Valeur bâtiment
362 000 $
Rôle antérieur
377 900 $
ID provincial
02028915657230100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 045
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 95 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, avenue Blanchard, Chandler 2025-09-26 · 853 m · Vendu 240 000 $ (1 064 $/m²) 225,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +11 494 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 288 133 $ Poids 52 % |
| 2 | 230, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-10-02 · 652 m · Vendu 219 000 $ (769 $/m²) 284,8 m² · constr. 1914 Ajust. marché +20 293 $ · Ajust. superficie −14 495 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 246 698 $ Poids 46 % |
| 3 | 710, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Chandler 2024-11-21 · 636 m · Vendu 229 000 $ (999 $/m²) 229,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +44 671 $ · Ajust. superficie +8 942 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 305 513 $ Poids 35 % |
| 4 | 31, E.-M. Little, Chandler 2025-10-28 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (1 995 $/m²) 225,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +21 443 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 506 391 $ Poids 27 % |
| 5 | 177, rue des Cèdres, Chandler 2026-03-17 · 721 m · Vendu 360 000 $ (2 128 $/m²) 169,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +82 872 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 437 966 $ Poids 15 % |
| 6 | 364, Boulevard René-Lévesque, Chandler 2024-05-23 · 1.2 km · Vendu 173 000 $ (743 $/m²) 232,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 137 $ · Ajust. superficie +5 353 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 227 789 $ Poids 13 % |
| 7 | 480, boulevard René-Lévesque Ouest, Chandler 2025-09-05 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (1 619 $/m²) 188,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +47 515 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 368 577 $ Poids 13 % |
| 8 | 563, avenue Bourg, Chandler 2026-02-24 · 293 m · Vendu 140 000 $ (883 $/m²) 158,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 200 486 $ Poids 12 % |
| 9 | 10-12, rue de Bellefeuille, Chandler 2026-08-03 · 727 m · Vendu 470 000 $ (1 382 $/m²) 340,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 311 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 452 689 $ Poids 8 % |
| 10 | 565, Avenue des Roseraies, Chandler 2025-05-26 · 519 m · Vendu 365 000 $ (2 343 $/m²) 155,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +91 250 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 452 367 $ Poids 7 % |
| 11 | 650, avenue Furlotte, Chandler 2025-03-13 · 578 m · Vendu 175 000 $ (1 120 $/m²) 156,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 257 065 $ Poids 6 % |
| 12 | 544A, Avenue Jacques Cartier, Chandler 2024-06-06 · 223 m · Vendu 125 000 $ (784 $/m²) 159,4 m² · constr. 1913 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 191 970 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.